レガリス高田馬場新着物件専任

■北向きバルコニーに面した洋室（約8.6畳）■収納力のあるWIC■玄関周りをスッキリと収納できるSIC■浴室に窓有■角部屋■Life Information：セブンイレブン高田馬場3丁目中央店・・約300ｍ、マルエツプチ下落合駅前店・・約390ｍ、高田馬場ロフト・・約880ｍ、ドン・キホーテ高田馬場駅前店・・約890ｍ、どらっぐぱぱす下落合店・・約300ｍ、新目白通郵便局・・約200ｍ、下落合野鳥の森公園・・約340ｍ、おとめ山公園・・約720ｍ

価格(税込)	3,950万円	利回り	3.38% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2020年6月築6年	専有面積	26.22m² 壁芯
総戸数	29 戸	階数	9階建て所在階：4階
所在地	東京都東京都新宿区下落合１丁目
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩5分山手線「高田馬場」駅徒歩10分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩10分

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物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	レガリス高田馬場
所在地	東京都東京都新宿区下落合１丁目
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩5分山手線「高田馬場」駅徒歩10分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩10分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3,950万円	満室想定年間収入	133万8,000円	満室想定表面利回り	3.38%
専有面積坪単価	498万111円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	管理員なし	建築確認番号	-
築年月	2020年6月築6年	現況	賃貸中	総戸数	29戸
専有面積	26.22m² 壁芯	構造	RC造	階数	9階建て所在階：4階
間取り	1K
バルコニー面積	4.44m²	バルコニー方向	北	駐車場在否	無
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	準工業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	7,100円	修繕積立金/月	1,500円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	■ペット飼育可（別途細則有）■ガス給湯器■自転車置場：空有（使用料無償）■バイク置場：空無（月額1，000円～6，000円/台）※空き状況は2026年5月12日現在■写真撮影：2026年2月 ■北向きバルコニーに面した洋室（約8.6畳）■収納力のあるWIC■玄関周りをスッキリと収納できるSIC■浴室に窓有■角部屋■Life Information：セブンイレブン高田馬場3丁目中央店・・約300ｍ、マルエツプチ下落合駅前店・・約390ｍ、高田馬場ロフト・・約880ｍ、ドン・キホーテ高田馬場駅前店・・約890ｍ、どらっぐぱぱす下落合店・・約300ｍ、新目白通郵便局・・約200ｍ、下落合野鳥の森公園・・約340ｍ、おとめ山公園・・約720ｍ注意事項：オーナーチェンジ
物件登録情報	登録年月日：2026/02/26 情報更新日：2026/06/10 次回更新予定： 2026/06/20

備考

■ペット飼育可（別途細則有）■ガス給湯器■自転車置場：空有（使用料無償）■バイク置場：空無（月額1，000円～6，000円/台）※空き状況は2026年5月12日現在■写真撮影：2026年2月
■北向きバルコニーに面した洋室（約8.6畳）■収納力のあるWIC■玄関周りをスッキリと収納できるSIC■浴室に窓有■角部屋■Life Information：セブンイレブン高田馬場3丁目中央店・・約300ｍ、マルエツプチ下落合駅前店・・約390ｍ、高田馬場ロフト・・約880ｍ、ドン・キホーテ高田馬場駅前店・・約890ｍ、どらっぐぱぱす下落合店・・約300ｍ、新目白通郵便局・・約200ｍ、下落合野鳥の森公園・・約340ｍ、おとめ山公園・・約720ｍ

注意事項：
オーナーチェンジ

物件登録情報

登録年月日：2026/02/26
情報更新日：2026/06/10
次回更新予定： 2026/06/20

物件管理番号：46025S00565

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