物件詳細
投資用マンション(区分)
メインステージ文京小石川 新着物件専任
◎地上11階建5階部分◎角住戸◎東向きバルコニーに面した１K◎浴室・トイレ別◎オートロック◎宅配ボックス〜Life Information〜●まいばすけっと小石川植物園前店…約30m(徒歩1分)●セブンイレブン文京植物園前店…約160m(徒歩2分)●小石川郵便局…約650m(徒歩9分)●共同印刷株式会社診療所（内科）…約160m(徒歩2分)
| 価格(税込) | 3,000万円 |  利回り |
- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2008年11月
築17年 |
専有面積 | 23.78m2 壁芯 | 総戸数 | 31 戸 | 階数 |
11階建て 所在階：5階 |
| 所在地 |
東京都東京都文京区小石川５丁目
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線
「茗荷谷」駅 徒歩11分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | メインステージ文京小石川 |
| 所在地 | 東京都東京都文京区小石川５丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3,000万円 |
満室想定年間収入 | 0円 | 満室想定表面利回り | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 417万460円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2008年11月
築17年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.78m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 11階建て 所在階：5階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 3.52m2 | バルコニー方向 | 東 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 1万600円 | 修繕積立金/月 | 9,540円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
●オーナーチェンジ(サブリース契約中）●サブリース契約引継ぎ要(契約期間：2025年3月28日〜2027年3月27日)●現行年間賃料：1，214，400円、現行利回り：4.04%(サブリース契約中）※2026年5月14日現在 ●現況：賃貸中●賃料：101，200円／月 ●管理方式：日勤 月曜・火曜・木曜・金曜・（隔週）土曜／各曜日共１時間程度 ●修繕積立金は2029年4月より（月額）12，720円に改定予定 ●自転車置場：空有／使用料無償※2026年5月11日現在 ●バイク置場：空無（月額）5，500円／台※2026年5月11日現在 ●写真撮影：全て2026年5月 ●間取図の畳数表記(J)は1畳＝1.62平米で換算した約表示です
◎地上11階建5階部分◎角住戸◎東向きバルコニーに面した１K◎浴室・トイレ別◎オートロック◎宅配ボックス〜Life Information〜●まいばすけっと小石川植物園前店…約30m(徒歩1分)●セブンイレブン文京植物園前店…約160m(徒歩2分)●小石川郵便局…約650m(徒歩9分)●共同印刷株式会社診療所（内科）…約160m(徒歩2分) |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/06/01 情報更新日：2026/06/10 次回更新予定： 2026/06/20 |
物件管理番号：14026K00159
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）池袋西口センター
0800-814-3756
東京都 豊島区西池袋３丁目 ２７−１２ 池袋ウェストパークビル２階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 池袋西口センター
03-3987-8551
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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