物件詳細
投資用マンション(区分)
ＧＥＮＯＶＩＡ亀戸IVｓｋｙｇａｒｄｅｎ 新着物件専任
◇2019年3月築◇商業施設が点在する「亀戸」駅周辺が生活圏◇東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分も利用可 〜Life Information〜●ローソン墨田立花一丁目店 約240m（徒歩3分）●Olympic亀戸店 約340m（徒歩5分） ●なの花薬局亀戸店 約460m（徒歩6分） ●川嶋クリニック（内科・産婦人科） 約270m（徒歩4分）
| 価格(税込) | 2,680万円 |  利回り |
- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2019年3月
築7年 |
専有面積 | 25.95m2 壁芯 | 総戸数 | 39 戸 | 階数 |
6階建て 所在階：1階 |
| 所在地 |
東京都東京都江東区亀戸４丁目
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| 交通 |
中央・総武緩行線
「亀戸」駅 徒歩10分
東武亀戸線
「亀戸」駅 徒歩10分
東武亀戸線
「小村井」駅 徒歩10分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ＧＥＮＯＶＩＡ亀戸IVｓｋｙｇａｒｄｅｎ |
| 所在地 | 東京都東京都江東区亀戸４丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2,680万円 |
満室想定年間収入 | 0円 | 満室想定表面利回り | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 341万4,067円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2019年3月
築7年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.95m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 6階建て 所在階：1階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 4.00m2 | バルコニー方向 | 南西 | 駐車場在否 |
無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 9,100円 | 修繕積立金/月 | 6,500円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
●オーナーチェンジ（サブリース契約中）●サブリース契約引継ぎ要（契約期間：2025年7月31日〜2027年7月30日） ●現行年間賃料：1，198，800円、現行利回り：4.47％（サブリース後）※2026年3月9日現在 ●月額保障賃料（99，900円）に対し、別途振込手数料の負担あり ●バイク置場／空有（月額）3，000円／台 ※2025年12月22日現在 ●自転車置場／空有：使用料無償 ※2025年12月22日現在 ●ペット飼育可（別途ペット飼育細則有） ●間取図の畳数表記（J）は1畳＝1.62m?で換算した約表示です ●写真撮影／全て2025年12月
◇2019年3月築◇商業施設が点在する「亀戸」駅周辺が生活圏◇東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分も利用可 〜Life Information〜●ローソン墨田立花一丁目店 約240m（徒歩3分）●Olympic亀戸店 約340m（徒歩5分） ●なの花薬局亀戸店 約460m（徒歩6分） ●川嶋クリニック（内科・産婦人科） 約270m（徒歩4分） |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/12/22 情報更新日：2026/06/10 次回更新予定： 2026/06/20 |
物件管理番号：14025S00315
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）池袋西口センター
0800-814-3756
東京都 豊島区西池袋３丁目 ２７−１２ 池袋ウェストパークビル２階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 池袋西口センター
03-3987-8551
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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