物件詳細
投資用マンション(区分)
Tomihisa Crossコンフォートタワー 専任
◆地上55階建タワーマンション◆採光・眺望良好な53階部分◆1棟の総戸数1,093戸のビッグコミュニティ◆東向きバルコニーに面した3LDK◆対面キッチンのあるLD(約13.3畳)◆洋室(約7.1畳・約4.8畳)に2連クローゼット◆玄関周りをスッキリと収納できるSIC◆収納力のある納戸(約1畳)◆旧分譲会社:野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・積水ハウス株式会社・阪急不動産株式会社
| 価格(税込) | 2億7,000万円 |
1.53% 【利回りについて】利回り=年間想定賃料収入(税込み)÷物件購入価格(税込み)×100
年間想定賃料収入は1年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
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|---|---|---|---|
| 築年月 |
2015年4月
築11年 |
専有面積 | 76.29m2 壁芯 | 総戸数 | 1093 戸 | 階数 |
55階建て 地下2階 所在階:53階 |
| 所在地 |
東京都東京都新宿区富久町
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| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線
「新宿御苑前」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線
「新宿三丁目」駅 徒歩9分
東京都新宿線
「曙橋」駅 徒歩10分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | Tomihisa Crossコンフォートタワー |
| 所在地 | 東京都東京都新宿区富久町 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2億7,000万円 |
満室想定年間収入 | 414万円 | 満室想定表面利回り | 1.53% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 1,169万9,593円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2015年4月
築11年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | 1093戸 |
| 専有面積 | 76.29m2 壁芯 | 構造 |
RC造
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階数 | 55階建て 地下2階 所在階:53階 |
| 間取り | 3SLDK | ||||
| バルコニー面積 | 4.13m2 | バルコニー方向 | 東 | 駐車場在否 |
空有
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 2万8,720円 | 修繕積立金/月 | 2万4,720円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
■構造:鉄筋コンクリート・鉄骨造■駐車場:車種により制限有■管理費内訳:全体管理費(月額)12,180円、全住宅・駐車場一部管理費(月額)1,020円、全住宅一部管理費(月額)520円、超高層住宅一部管理費(月額)13,130円、enecoQシステム料金(月額)1,870円 ■修繕積立金:全体修繕積立金(月額)5,540円、全住宅・駐車場一部修繕積立金(月額)580円、全住宅一部修繕積立金(月額)580円、超高層住宅一部修繕積立金(月額)18,020円 ■管理方式:全部委託管理、日勤(管理員)月曜〜日曜/8時〜17時、(警備員)月曜〜日曜/8時〜翌8時、(コンシェルジュ)月曜〜金曜/8時〜21時、土曜・日曜/9時〜19時
◆地上55階建タワーマンション◆採光・眺望良好な53階部分◆1棟の総戸数1,093戸のビッグコミュニティ◆東向きバルコニーに面した3LDK◆対面キッチンのあるLD(約13.3畳)◆洋室(約7.1畳・約4.8畳)に2連クローゼット◆玄関周りをスッキリと収納できるSIC◆収納力のある納戸(約1畳)◆旧分譲会社:野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・積水ハウス株式会社・阪急不動産株式会社 注意事項: ■トランクルーム:空無(月額)3,000円(2025年11月14日現在)■オーナーチェンジ |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日:2025/11/14 情報更新日:2026/06/13 次回更新予定: 2026/06/23 |
物件管理番号:12023K00980
- 取扱い不動産会社
-
三菱UFJ不動産販売(株)新宿第1センター
0800-814-3781
東京都 新宿区西新宿1丁目 13−12 西新宿昭和ビル4階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱UFJ不動産販売(株) 新宿第1センター
03-4332-1203
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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