物件詳細
戸建賃貸
東京都町田市金森東４丁目 専任
・南側約５．０ｍ公道、南東側約５．０ｍ公道角地・軽量鉄骨造２階建４ＬＤＫ・２連収納のあるリビング（約８．３畳）・独立型ＤＫ（約６．５畳）・広縁付和室（約６畳）・南西向きバルコニーに面した洋室（約７．５畳）〜〜〜ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ〜〜〜・ミニストップ町田小川２丁目店・・・約２２０ｍ・セブンイレブン町田小川２丁目店・・・約３４０ｍ・町田市立南第四小学校・・・約４４０ｍ・Ｂｉｇ−Ａ成瀬北口駅前店・・・約９３０ｍ
| 価格(税込) | 3,670万円 |  利回り |
5.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年7月
築42年 |
建物面積 | 119.98m2 |
| 土地面積 | 175.20m2 (53.00坪) |
構造 |
軽量鉄骨
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| 所在地 |
東京都東京都町田市金森東４丁目
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| 交通 |
横浜線
「成瀬」駅 徒歩9分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 東京都町田市金森東４丁目 |
| 所在地 | 東京都東京都町田市金森東４丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3,670万円 |
満室想定年間収入 | 183万6,000円 | 満室想定表面利回り | 5.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 101万1,187円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年7月
築42年 |
現況 |
賃貸中
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総戸数 | - |
| 建物面積 | 119.98m2 | 構造 |
軽量鉄骨
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 175.20m2 公簿 | 建ペイ率 | 40％ | 容積率 | 80％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
・現況賃貸中、オーナーチェンジ・間取り：４ＬＤＫ・駐車場：車庫有（１台）車種による制限有 ・附属建物：種類／車庫、構造／鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、面積／１７．２８平米 ・建築基準法第２２条指定区域 ・宅地造成等工事規制区域（盛土規制法） ・小田急金森泉地区街づくりプラン／主な制限：建築物の高さの上限９ｍ、敷地面積の最低限度１２０平米等
・南側約５．０ｍ公道、南東側約５．０ｍ公道角地・軽量鉄骨造２階建４ＬＤＫ・２連収納のあるリビング（約８．３畳）・独立型ＤＫ（約６．５畳）・広縁付和室（約６畳）・南西向きバルコニーに面した洋室（約７．５畳）〜〜〜ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ〜〜〜・ミニストップ町田小川２丁目店・・・約２２０ｍ・セブンイレブン町田小川２丁目店・・・約３４０ｍ・町田市立南第四小学校・・・約４４０ｍ・Ｂｉｇ−Ａ成瀬北口駅前店・・・約９３０ｍ |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/03/01 情報更新日：2026/06/25 次回更新予定： 2026/07/05 |
物件管理番号：23025S00428
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）町田センター
0800-814-3836
東京都 町田市森野１丁目 ２２−１４ 小田急シティビル町田８階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 町田センター
042-724-6971
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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