物件詳細
一棟売りマンション
ラ・ルーシュ泉 新着物件
名古屋市営地下鉄桜通線『高岳』駅より徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線『久屋大通』駅より徒歩6分
| 価格(税込) | 9億3,600万円 |  利回り |
4.49% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2008年9月
築17年 |
建物面積 | 1,675.10m2 |
| 土地面積 | 302.56m2 (91.52坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 44 戸 |
| 所在地 |
愛知県愛知県名古屋市東区泉１丁目
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| 交通 |
名古屋市桜通線
「高岳」駅 徒歩3分
名古屋市桜通線
「久屋大通」駅 徒歩6分
名古屋市名城線
「久屋大通」駅 徒歩6分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | ラ・ルーシュ泉 |
| 所在地 | 愛知県愛知県名古屋市東区泉１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
9億3,600万円 |
満室想定年間収入 | 4,203万7,200円 | 満室想定表面利回り | 4.49% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 184万7,182円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2008年9月
築17年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 44戸 |
| 建物面積 | 1,675.10m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 11階建て |
| 専有面積 |
[最小] 24.54m2 [最大] 94.56m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 302.56m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 500％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
中高層階住居専用地区/駐車場整備地区/景観法/緑化地域各住戸の面積：最小24.54ｍ2〜最大94.56ｍ2/サブリース契約引継ぎ可（契約期間：令和6年4月1日〜令和16年3月31日）/サブリース賃料金3，001，500円/月額※令和7年4月18日現在のサブリース賃料は、金3，218，100円/月額ですが、売主は上記条件で新たにサブリース契約を生和不動産保証株式会社と締結している為、同契約締結時に既に入居済であった部屋の退去が全て完了した場合、金3，001，500円となります。店舗および駐車場はサブリース契約ではありません。店舗・駐車場料金285，000円/月額、駐車場：2台中2台賃貸中※令和7年4月18日現在
名古屋市営地下鉄桜通線『高岳』駅より徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線『久屋大通』駅より徒歩6分 総戸数44戸 注意事項： オーナーチェンジ／確認済証・検査済証（建物）有／確認済証・検査済証（昇降機）有／告知事項有／都市再生特別措置法 事務所戸数：1戸 住戸数：43戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/05/08 情報更新日：2026/06/13 次回更新予定： 2026/06/23 |
物件管理番号：87024S00087
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）名古屋第２センター
0800-814-3846
愛知県 名古屋市中区新栄町１−１ 明治安田生命名古屋ビル（三菱ＵＦＪ信託銀行名古屋支店）８階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 名古屋第２センター
052-973-2733
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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