物件詳細
投資用マンション(区分)
パシフィック小豆沢・A棟 新着物件専任
≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料１５３，０００円 利回り４．５０％（２０２６年６月１２日現在）■ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ■・東武ストア小豆沢店 約１７０ｍ・いなげや板橋小豆沢店 約３４０ｍ・ファミリーマート小豆沢二丁目店 約２４０ｍ・ローソン志村坂上駅南店 約７１０ｍ・板橋区立さかうえ保育園 約１６０ｍ・板橋区立志村第四小学校 約４１０ｍ・板橋区立志村第二中学校 約２９０ｍ・板橋区立東原公園 約２１５ｍ
| 価格(税込) | 4,080万円 |  利回り |
4.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年7月
築37年 |
専有面積 | 79.62m2 壁芯 | 総戸数 | 94 戸 | 階数 |
10階建て 所在階：5階 |
| 所在地 |
東京都東京都板橋区小豆沢２丁目
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| 交通 |
東京都三田線
「志村坂上」駅 徒歩9分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | パシフィック小豆沢・A棟 |
| 所在地 | 東京都東京都板橋区小豆沢２丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4,080万円 |
満室想定年間収入 | 183万6,000円 | 満室想定表面利回り | 4.50% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 169万3,996円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年7月
築37年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 94戸 |
| 専有面積 | 79.62m2 壁芯 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 10階建て 所在階：5階 |
| 間取り | 2SLDK | ||||
| バルコニー面積 | 9.01m2 | バルコニー方向 | 南東 | 駐車場在否 |
空無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 2万900円 | 修繕積立金/月 | 4,930円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
・A棟の所有権敷地権の敷地面積：1,828.67m2
・マンション全体の敷地面積：３，７２２．８７m2・管理員：マンション住込・総戸数の内訳：Ａ棟４０戸／Ｂ棟５４戸・構造：一部鉄筋コンクリート造 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/06/08 情報更新日：2026/06/13 次回更新予定： 2026/06/19 |
物件管理番号：016700001324340
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 本店営業第一部
0120-685-233
03-5200-1623
東京都中央区日本橋1-3-13 東京建物日本橋ビル8F
国土交通大臣(10)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：長谷川 莉菜
0120-685-233
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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