物件詳細
一棟売りビル
ユーザック法円坂ビル
| 価格(税込) | 4億500万円 |  利回り |
5.11% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年9月
築38年 |
建物面積 | 630.83m2 |
| 土地面積 | 106.34m2 (32.17坪) |
構造 |
鉄骨造
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| 所在地 |
大阪市中央区森ノ宮中央２丁目
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| 交通 |
大阪環状線
「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市中央線
「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市長堀鶴見緑地
「森ノ宮」駅 徒歩4分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りビル |
|---|---|
| 物件名 | ユーザック法円坂ビル |
| 所在地 | 大阪市中央区森ノ宮中央２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4億500万円 |
満室想定年間収入 | 2,071万2,936円 | 満室想定表面利回り | 5.11% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 212万2,351円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1987年9月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 630.83m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 9階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 駐車場在否 |
-
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土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 106.34m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 600％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:北側,種別:公道,幅員:約41.80m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 60万7,200円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
※月額賃料：1，726，078円（賃料・利回りは満室時のものとなります。）※境界非明示※敷金返還債務持ち回り（関西方式）※残置物あり：地下貯水槽・高架水槽・屋上キュービクル
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/06/13 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/25 |
物件管理番号：61216763000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 深江橋店
06-6981-2981
大阪府 大阪市東成区 深江北1丁目2番11号
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
深江橋店
06-6981-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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