物件詳細
一棟売りマンション
広島市南区東雲1丁目 1棟マンション 新着物件専任
満室賃貸中の1棟マンション。専任媒介で窓口一本、話が早いです。想定年収543.6万円、表面利回り7.88%。
| 価格(税込) | 6,900万円 |  利回り |
7.88% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1972年2月
築54年 |
建物面積 | 428.03m2 |
| 土地面積 | 162.64m2 (49.20坪) |
構造 |
RC造
|
総戸数 | 1 戸 |
| 所在地 |
広島県広島市南区
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| 交通 |
広島電鉄皆実線
「比治山下」駅 徒歩25分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 広島市南区東雲1丁目 1棟マンション |
| 所在地 | 広島県広島市南区 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
6,900万円 |
満室想定年間収入 | 543万6,000円 | 満室想定表面利回り | 7.88% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 53万2,904円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1972年2月
築54年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 1戸 |
| 建物面積 | 428.03m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | -
|
| 専有面積 |
[最小] 30.00m2 [最大] 70.39m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 162.64m2 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
角地 西側: 公道 , 幅員5.0m , 接道長さ 10.8m 北側 : 公道 , 幅員5.0m , 接道長さ 10.7m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | - |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
【この物件について】
満室賃貸中の1棟マンション。専任媒介で窓口一本、話が早いです。想定年収543.6万円、表面利回り7.88%。 ・賃貸中（満室）なので、購入後すぐ家賃収入が見込めます ・販売価格6,900万円、想定年間収入543万6,000円で収支を組み立てやすいです ・表面利回り7.88%（想定）で、数字を見ながら検討できます ・比治山下駅まで徒歩25分、広島市内で1棟運用を始めたい方に向きます ・専任媒介のため、資料手配や確認事項のやり取りをまとめて進められます ※取引条件：現状有姿・公簿売買・境界日明示・敷金全額継承にて引渡いたします。 ※建物管理：オールハウス株式会社を条件といたします。 ※R7年度固定資産税・都市計画税：204,915円/年 物件所在地：広島市南区東雲1丁目9-22 杉原ビル 詳細につきましてはお気軽にお問合せ下さい。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/06/18 情報更新日：2026/06/18 次回更新予定： (2026/09/21) |
物件管理番号：999999
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
- 問合せ営業所
-
担当者：尾川 雅彦
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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