ＤＰａｉｎａ南馬込

●都営浅草線「馬込」駅徒歩約７分●築浅物件～周辺環境～●ライフ東馬込店…徒歩約５分●マルエツプチ馬込駅前店…徒歩約８分●セブンイレブン大田区東馬込２丁目店…徒歩約７分●ローソン北馬込松原橋店…徒歩約８分

価格(税込)	2億8,400万円	利回り	3.46% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2025年3月築1年	建物面積	260.48m²
土地面積	271.40m² (82.10坪)	構造	軽量鉄骨
総戸数	6 戸
所在地	東京都大田区南馬込１丁目
交通	東京都浅草線「馬込」駅徒歩7分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	ＤＰａｉｎａ南馬込
所在地	東京都大田区南馬込１丁目
交通	東京都浅草線「馬込」駅徒歩7分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億8,400万円	満室想定年間収入	984万9,600円	満室想定表面利回り	3.46%
建物面積坪単価	360万4,280円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2025年3月築1年	現況	賃貸中	総戸数	6戸
建物面積	260.48m²	構造	軽量鉄骨	階数	2階建て
専有面積	[最小] 34.48m² [最大] 51.13m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	271.40m² 公簿	建ペイ率	50％	容積率	100％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	・間取り：1LDK×3戸、1LDK＋WIC×1戸、2LDK×2戸・満室賃貸中・カースペース有（1台）車種による制限有・駐輪場有（6台）・バイク置場有（2台）・建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物のため60％に緩和・建築物の高さの限度10m ・バイク置場有（2台）・新たな防火規制指定区域・景観計画の区域区分：市街地類型（住環境保全市街地）・宅地造成等工事規制区域・日影規制：4h-2.5h/1.5m ●都営浅草線「馬込」駅徒歩約７分●築浅物件～周辺環境～●ライフ東馬込店…徒歩約５分●マルエツプチ馬込駅前店…徒歩約８分●セブンイレブン大田区東馬込２丁目店…徒歩約７分●ローソン北馬込松原橋店…徒歩約８分総戸数6戸注意事項：オーナーチェンジ、サブリース契約締結中住戸数：6戸
物件登録情報	登録年月日：2026/06/16 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/05

備考

・間取り：1LDK×3戸、1LDK＋WIC×1戸、2LDK×2戸・満室賃貸中・カースペース有（1台）車種による制限有・駐輪場有（6台）・バイク置場有（2台）・建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物のため60％に緩和・建築物の高さの限度10m ・バイク置場有（2台）・新たな防火規制指定区域・景観計画の区域区分：市街地類型（住環境保全市街地）・宅地造成等工事規制区域・日影規制：4h-2.5h/1.5m
●都営浅草線「馬込」駅徒歩約７分●築浅物件～周辺環境～●ライフ東馬込店…徒歩約５分●マルエツプチ馬込駅前店…徒歩約８分●セブンイレブン大田区東馬込２丁目店…徒歩約７分●ローソン北馬込松原橋店…徒歩約８分

総戸数6戸

注意事項：
オーナーチェンジ、サブリース契約締結中

住戸数：6戸

物件登録情報

登録年月日：2026/06/16
情報更新日：2026/07/26
次回更新予定： 2026/08/05

物件管理番号：40026K00060

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