物件詳細
投資用マンション(区分)
ジオ西宮北口瓦林町 専任
■オーナーチェンジ物件■阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩14分■JR神戸線「甲子園口」駅 徒歩15分■阪急西宮ガーデンズまで約1200m■南向きのため日当たり良好
| 価格(税込) | 7,100万円 |  利回り |
3.38% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2018年2月
築8年 |
専有面積 | 78.60m2 壁芯 | 総戸数 | 35 戸 | 階数 |
6階建て 所在階：3階 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市瓦林町
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| 交通 |
阪急神戸本線
「西宮北口」駅 徒歩14分
東海道本線 米原-神戸
「甲子園口」駅 徒歩15分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ジオ西宮北口瓦林町 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市瓦林町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
7,100万円 |
満室想定年間収入 | 240万円 | 満室想定表面利回り | 3.38% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 298万6,141円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2018年2月
築8年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 78.60m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 6階建て 所在階：3階 |
| 間取り | 3LDK | ||||
| バルコニー面積 | 8.26m2 | バルコニー方向 | 南 | 駐車場在否 |
空有
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 1万5,250円 | 修繕積立金/月 | 1万1,790円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
●その他費用:月額1，870円（インターネット使用料）●アルコーブ面積・使用料/4.03m2(約1.21坪)・無償 ●サービススペース面積・使用料/2.53m2(約0.76坪)・無償 ●管理員勤務日時：日勤(月・火・水・金曜日：9時〜15時、土曜日：9時〜12時) ●賃料：185，000円/月、共益費(管理費等):15，000円/月、合計：200，000円/月 ●その他保証金等：185，000円(敷金)
■オーナーチェンジ物件■阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩14分■JR神戸線「甲子園口」駅 徒歩15分■阪急西宮ガーデンズまで約1200m■南向きのため日当たり良好 注意事項： ●オーナーチェンジ |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/12/04 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/05 |
物件管理番号：53025S00128
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）神戸センター
0800-814-5726
兵庫県 神戸市中央区西町 ３６ 三菱ＵＦＪ信託銀行神戸ビル８階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 神戸センター
078-321-6251
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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