一棟売りマンション東大阪市金岡２丁目 1億

価格(税込)	1億円	利回り	6.40% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1982年12月築43年	建物面積	823.36m²
土地面積	363.63m² (110.00坪)	構造	鉄骨造
総戸数	-
所在地	東大阪市金岡２丁目
交通	近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩3分おおさか東線「ＪＲ長瀬」駅徒歩26分近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩15分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	一棟売りマンション東大阪市金岡２丁目 1億
所在地	東大阪市金岡２丁目
交通	近鉄大阪線「弥刀」駅徒歩3分おおさか東線「ＪＲ長瀬」駅徒歩26分近鉄大阪線「久宝寺口」駅徒歩15分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億円	満室想定年間収入	640万8,000円	満室想定表面利回り	6.40%
建物面積坪単価	40万1,499円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1982年12月築43年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	823.36m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	-
間取り１	6LDK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	無	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	363.63m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	300％
接道状況	接道状況:一方方向:南側,種別:公道,幅員:約4.00m,接道長さ:約16.00m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	告知事項あり、雨漏れ跡あり(3階キッチン天井部分、2階和室一室、キッチン部分)、商店街費年間5000円、売主居住していない為付帯設備不具合不明、売主契約不適合免責、２・３Ｆは以前寮として利用していました。西側非該当、建ぺい・容積率オーバー　再建築の際は、同規模の建築はできません。掲載中の写真は賃貸前の写真です。写真中の家具・調度品売買対象に含まれません。賃料月額53.4万円（税込）、年額640.8万円（税込）現状満室、各住戸の専有面積不明、私道負担・セットバック無
物件登録情報	登録年月日：2024/10/26 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/25

備考

告知事項あり、雨漏れ跡あり(3階キッチン天井部分、2階和室一室、キッチン部分)、商店街費年間5000円、売主居住していない為付帯設備不具合不明、売主契約不適合免責、２・３Ｆは以前寮として利用していました。西側非該当、建ぺい・容積率オーバー　再建築の際は、同規模の建築はできません。掲載中の写真は賃貸前の写真です。写真中の家具・調度品売買対象に含まれません。賃料月額53.4万円（税込）、年額640.8万円（税込）現状満室、各住戸の専有面積不明、私道負担・セットバック無

物件登録情報

登録年月日：2024/10/26
情報更新日：2026/07/26
次回更新予定： 2026/08/25

物件管理番号：60960150000

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