物件詳細
投資用マンション(区分)
プレール石神井公園
★オーナーチェンジ物件表面利回り6.2％ ★モニター付きオートロック/防犯カメラ ★新耐震基準マンション ★駐輪場/有 無料 ★徒歩３分圏内にコンビニ・ドラックストア・スーパーマーケット
| 価格(税込) | 1,150万円 |  利回り |
6.26% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年6月
築36年 |
専有面積 | 20.80m2 壁芯 | 総戸数 | 22 戸 | 階数 |
4階建て 所在階：1階 |
| 所在地 |
石神井町3丁目6-4
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| 交通 |
西武池袋・豊島線
「石神井公園」駅 徒歩4分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | プレール石神井公園 |
| 所在地 | 石神井町3丁目6-4 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,150万円 |
満室想定年間収入 | 72万円 | 満室想定表面利回り | 6.26% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 182万7,717円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1990年6月
築36年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.80m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て 所在階：1階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | 南西 | 駐車場在否 |
無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 9,000円 | 修繕積立金/月 | 5,500円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
風致地区にも指定されている自然豊かな石神井公園が近くにあり閑静な住居地域。公園はスポーツ施設も充実していますので休日にはウォーキング・散策や体力づくりに利用できます。
駅前には大型商業施設エミオがありクイーンズ伊勢丹やヨークフーズ等のスーパーマーケットをはじめファーストフード、飲食店、日用品等買い物にも便利な施設が徒歩４分圏内に充実しています。 ファミリーから単身者まで生活利便の良い地域となっています。 是非お問合せお待ちしています。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/06/19 情報更新日：2026/06/22 次回更新予定： (2026/09/28) |
物件管理番号：YK-PS1150
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
- 問合せ営業所
-
担当者：横手
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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