物件詳細
戸建賃貸
足立区西新井本町４丁目 新着物件専任
| 価格(税込) | 990万円 |  利回り |
8.46% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1970年11月
築55年 |
建物面積 | 40.76m2 |
| 土地面積 | 31.17m2 (9.43坪) |
構造 |
木造
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| 所在地 |
足立区西新井本町４丁目
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| 交通 |
日暮里舎人ライナー
「江北」駅 徒歩12分
東武伊勢崎・大師線
「大師前」駅 徒歩16分
東武伊勢崎・大師線
「西新井」駅 徒歩23分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 戸建賃貸 |
|---|---|
| 物件名 | 足立区西新井本町４丁目 |
| 所在地 | 足立区西新井本町４丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
990万円 |
満室想定年間収入 | 83万7,600円 | 満室想定表面利回り | 8.46% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 80万2,926円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1970年11月
築55年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 40.76m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 2K | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
無
|
||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 10.50m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 31.17m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
【オーナーチェンジ物件】月額賃料：69,800円年額賃料：837,600円表面利回り：8.46％建築基準法の道路に接していないため、再建築はできません。本物件建物の一部、北側バルコニーが北側隣接地に越境しています。
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/06/15 情報更新日：2026/06/21 次回更新予定： 2026/07/21 |
物件管理番号：61217639000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 北千住店
03-6806-1298
東京都 足立区 千住2丁目3番地 吾妻ビル1階
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
北千住店
03-6806-1298
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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