JK中野

☆オーナーチェンジ物件（住戸部分２４戸・駐車場６台）■４路線２駅利用可能・ＪＲ総武線、ＪＲ中央線、東京メトロ東西線「中野」駅・・・徒歩約１０分・ＪＲ総武線、ＪＲ中央線、都営地下鉄大江戸線「東中野」駅・・・徒歩約１６分

価格(税込)	6億5,000万円	利回り	3.86% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1994年2月築32年	建物面積	803.47m²
土地面積	412.53m² (124.79坪)	構造	RC造
総戸数	24 戸
所在地	東京都中野区中野１丁目
交通	中央・総武緩行線「中野」駅徒歩10分中央・総武緩行線「東中野」駅徒歩16分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	JK中野
所在地	東京都中野区中野１丁目
交通	中央・総武緩行線「中野」駅徒歩10分中央・総武緩行線「東中野」駅徒歩16分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	6億5,000万円	満室想定年間収入	2,511万1,512円	満室想定表面利回り	3.86%
建物面積坪単価	267万4,350円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1994年2月築32年	現況	賃貸中	総戸数	24戸
建物面積	803.47m²	構造	RC造	階数	3階建て地下1階
専有面積	[最小] 18.00m² [最大] 141.46m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	412.53m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	2026年7月下旬
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	◎間取：1K×23戸、4LDK+2S(納戸)+WIC×1戸 ◎最低敷地：６０m2　◎第二種高度地区　◎準防火地域（新たな防火規制区域）　◎日影規制（高さ１０ｍを上回る建築物が対象）：３－２ｈ／４ｍ　◎宅地造成及び特定盛土等規制法　※現行年間賃料および満室時年間想定賃料等に関しては、住戸部分２４戸・駐車場６台の収入に加え、ＮＴＴ　Ｂフレッツの収入（１３，５１２円／年）が含まれております。（詳細については、担当までお問い合わせください。）、接道状況：一方道路　接道1：公道、南、幅員4.4m 総戸数24戸住戸数：24戸
物件登録情報	登録年月日：2026/06/01 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/03

備考

◎間取：1K×23戸、4LDK+2S(納戸)+WIC×1戸
◎最低敷地：６０m2　◎第二種高度地区　◎準防火地域（新たな防火規制区域）　◎日影規制（高さ１０ｍを上回る建築物が対象）：３－２ｈ／４ｍ　◎宅地造成及び特定盛土等規制法　※現行年間賃料および満室時年間想定賃料等に関しては、住戸部分２４戸・駐車場６台の収入に加え、ＮＴＴ　Ｂフレッツの収入（１３，５１２円／年）が含まれております。（詳細については、担当までお問い合わせください。）、接道状況：一方道路　接道1：公道、南、幅員4.4m

総戸数24戸

住戸数：24戸

物件登録情報

登録年月日：2026/06/01
情報更新日：2026/07/26
次回更新予定： 2026/08/03

物件管理番号：016700001327319

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