物件詳細
一棟売りマンション
広島市東区矢賀新町5【LUNA矢賀新町 】 専任
築浅2022年・賃貸中の1棟マンション。天神川駅徒歩4分で通勤通学に便利。専任媒介で情報がまとまり、検討が進めやすい物件です。
| 価格(税込) | 3億8,000万円 |  利回り |
5.16% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2022年9月
築3年 |
建物面積 | 588.12m2 |
| 土地面積 | 345.70m2 (104.57坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 24 戸 |
| 所在地 |
広島県広島市東区矢賀新町５丁目2-3
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| 交通 |
山陽本線 神戸-下関
「天神川」駅 徒歩4分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 広島市東区矢賀新町5【LUNA矢賀新町 】 |
| 所在地 | 広島県広島市東区矢賀新町５丁目2-3 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億8,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,963万2,000円 | 満室想定表面利回り | 5.16% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 213万5,955円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2022年9月
築3年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 24戸 |
| 建物面積 | 588.12m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 |
[最小] 24.36m2 [最大] 24.36m2 |
||||
| 間取り１ | 1K 戸数24 | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有（3区画）
|
全戸バス・トイレ別 | 全戸バス・トイレ別 | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 345.70m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
一方 南東 公道 幅員：4.5m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | 151万300円 | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
天神川駅徒歩4分、築2022年の1棟マンション。賃貸中で家賃収入が見込めます。専任媒介で進めやすい物件です。
・築2022年9月で、建物が新しめです ・JR山陽本線「天神川」駅まで徒歩4分の近さ ・1棟マンションのため、部屋ごとの収入が見込めます ・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が期待できます ・想定年間収入1,963万2,000円、表面利回り5.16%（想定） ※令和8年度固定資産税・都市計画税：1,510,300円/年 ※取引条件に付きましては、現状有姿・公簿売買・境界日明示・敷金全額継承にてのお引渡。 ※建物管理はオールハウス株式会社を条件といたします。 物件所在地：広島市東区矢賀新町5丁目2-3 詳細は物件担当者までお気軽にお問合せください。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/06/25 情報更新日：2026/07/27 次回更新予定： (2026/11/02) |
物件管理番号：矢賀新町99999
- 取扱い不動産会社
-
オールハウス株式会社
082-890-1002
広島県 安芸郡府中町 八幡1-4-23
国土交通大臣(1)第9975号
- 問合せ営業所
-
担当者：尾川 雅彦
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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