物件詳細
投資用マンション(区分)
トップ新丸子
★オーナーチェンジ物件 表面利回り9.42％！ ★スーパーマーケット・コンビニが徒歩３〜５分圏内 ★武蔵小杉駅まで徒歩圏内・買い物便利
| 価格(税込) |
値下げ↓ 700万円 |
 利回り |
9.42% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1986年7月
築40年 |
専有面積 | 14.59m2 内法 | 総戸数 | 37 戸 | 階数 |
5階建て 所在階：1階 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-10
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| 交通 |
東急東横線
「新丸子」駅 徒歩5分
東急目黒線
「新丸子」駅 徒歩5分
南武線
「武蔵小杉」駅 徒歩11分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | トップ新丸子 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町801-10 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
700万円 |
満室想定年間収入 | 66万円 | 満室想定表面利回り | 9.42% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 158万6,051円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1986年7月
築40年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 14.59m2 内法 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て 所在階：1階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 8,000円 | 修繕積立金/月 | 6,000円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
「新丸子駅」は東急東横線・目黒線利用で渋谷、目黒など都心方面や横浜方面へも出ることができてアクセスが便利です。
駅前には４つの商店街があり東急ストア、まいばすけっと、ドラックストアが点在しているので日常の買い物には困りません。 また隣の「武蔵小杉駅」を利用すれば２駅５路線の利用が可能です。武蔵小杉駅とは400ｍしか離れていないので散歩がてらのショッピングにも最適です。 最寄り駅周辺は比較的治安も良く女性の一人暮らしにも安心です。 多摩川の河川敷が憩いの場となっています。サイクリングロードもあり休日はのんびりできます。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/06/25 情報更新日：2026/07/18 次回更新予定： (2026/10/19) |
物件管理番号：YK-SM700
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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