物件詳細
一棟売りアパート
チアリビング宮前I 専任
２０１６年築、防犯カメラ有、急行停車駅、京王井の頭線「久我山」駅徒歩７分、駅まで平坦〜修繕履歴〜２０２４年９月：１階洗濯機交換、２０２５年１０月：玄関防犯カメラ交換、２０２６年２月：１・２階給湯器交換、２０２６年４月：２階洗濯機交換、１・２階乾燥機交換
| 価格(税込) | 7,500万円 |  利回り |
7.26% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2016年8月
築9年 |
建物面積 | 99.24m2 |
| 土地面積 | 100.96m2 (30.54坪) |
構造 |
木造
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総戸数 | 8 戸 |
| 所在地 |
東京都杉並区宮前４丁目
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| 交通 |
京王井の頭線
「久我山」駅 徒歩7分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | チアリビング宮前I |
| 所在地 | 東京都杉並区宮前４丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
7,500万円 |
満室想定年間収入 | 545万1,600円 | 満室想定表面利回り | 7.26% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 249万8,326円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2016年8月
築9年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 99.24m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 7.08m2 [最大] 7.25m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 100.96m2 公簿 | 建ペイ率 | 50％ | 容積率 | 100％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
敷地面積の最低限度：７０ｍ２土地面積一部（約７０．５０ｍ２）の上空を送電線が架線しており、対象部分に建築制限あり（架線保証料として２年に１度３６４，４８６円を受領）、住戸専有面積：最小７．０８ｍ２〜最大７．２５ｍ２）、セットバック面積：約０．９４ｍ２（約０．２８坪）含む。写真撮影：２０２６年７月
２０１６年築、防犯カメラ有、急行停車駅、京王井の頭線「久我山」駅徒歩７分、駅まで平坦〜修繕履歴〜２０２４年９月：１階洗濯機交換、２０２５年１０月：玄関防犯カメラ交換、２０２６年２月：１・２階給湯器交換、２０２６年４月：２階洗濯機交換、１・２階乾燥機交換 総戸数8戸 住戸数：8戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/06/26 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/05 |
物件管理番号：13026K00466
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）渋谷センター
0800-814-3791
東京都 渋谷区渋谷２丁目 １９−１２ 三菱ＵＦＪ信託銀行渋谷ビル５階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 渋谷センター
03-3499-0133
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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