ピアチェーレ

■検査済証有■間取：３ＬＤＫ×１９戸※各室６５．３６m2■駐車場２１台、駐輪場１９台

価格(税込)	2億6,800万円	利回り	7.33% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1994年5月築32年	建物面積	1,405.90m²
土地面積	1,284.60m² (388.59坪)	構造	RC造
総戸数	19 戸
所在地	大阪府岸和田市南上町２丁目
交通	南海本線「蛸地蔵」駅徒歩11分

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物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	ピアチェーレ
所在地	大阪府岸和田市南上町２丁目
交通	南海本線「蛸地蔵」駅徒歩11分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2億6,800万円	満室想定年間収入	1,965万3,600円	満室想定表面利回り	7.33%
建物面積坪単価	63万166円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1994年5月築32年	現況	賃貸中	総戸数	19戸
建物面積	1,405.90m²	構造	RC造	階数	5階建て
専有面積	[最小] 65.36m² [最大] 65.36m²
間取り１	3LDK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	1,284.60m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	●間取は一部和室が洋室に変更されております（現況優先）。 ●敷金返還債務持回り（関西方式）●ＫＤＤＩ基地局有（賃料には、ＫＤＤＩ基地局、月額１８７，０００円（税込）が含まれています。）、接道状況：一方道路　接道1：公道、南西、幅員4.7m 空戸数1戸／総戸数19戸注意事項： ●準防火地域、高度地区第2種、宅地造成等工事規制区域、立地適正化計画（居住誘導区域）住戸数：19戸
物件登録情報	登録年月日：2026/06/18 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/07/28

備考

●間取は一部和室が洋室に変更されております（現況優先）。
●敷金返還債務持回り（関西方式）●ＫＤＤＩ基地局有（賃料には、ＫＤＤＩ基地局、月額１８７，０００円（税込）が含まれています。）、接道状況：一方道路　接道1：公道、南西、幅員4.7m

空戸数1戸／総戸数19戸

注意事項：
●準防火地域、高度地区第2種、宅地造成等工事規制区域、立地適正化計画（居住誘導区域）

住戸数：19戸

物件登録情報

登録年月日：2026/06/18
情報更新日：2026/07/26
次回更新予定： 2026/07/28

物件管理番号：016700001335273

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