物件詳細
投資用マンション(区分)
サンロイヤル池田バードヒルズ１号館
| 価格(税込) | 600万円 |  利回り |
12.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年3月
築38年 |
専有面積 | 76.90m2 内法 | 総戸数 | 235 戸 | 階数 |
7階建て 地下1階 所在階：2階 |
| 所在地 |
池田市伏尾町
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| 交通 |
阪急宝塚本線
「池田」駅 バス18分 「久安寺」バス停 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | サンロイヤル池田バードヒルズ１号館 |
| 所在地 | 池田市伏尾町 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
600万円 |
満室想定年間収入 | 72万円 | 満室想定表面利回り | 12.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 25万7,928円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | - | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年3月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 235戸 |
| 専有面積 | 76.90m2 内法 | 構造 |
RC造
|
階数 | 7階建て 地下1階 所在階：2階 |
| 間取り | 3LDK | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 無指定 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 9,110円 | 修繕積立金/月 | 7,570円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 2,400円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
■月額60，000円で賃貸中■年間収入：720，000円/現況利回り：約12％■令和7年6月リフォーム済み(キッチン、浴室)■賃貸借契約引継ぎ要
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/04 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/25 |
物件管理番号：61225386000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 池田店
072-761-0081
大阪府 池田市 井口堂1丁目11番1号
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
池田店
072-761-0081
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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