物件詳細
一棟売りアパート
レオパレスGフォレスト沼袋
●西武新宿線「沼袋」駅徒歩４分の立地！●表面利回り約４．１８％！●２００５年（平成１７年）１０月築●鉄骨造２階建●総戸数：１４戸●一括賃貸中（サブリース契約中）
| 価格(税込) | 2億8,000万円 |  利回り |
4.18% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2005年10月
築20年 |
建物面積 | 313.02m2 |
| 土地面積 | 305.98m2 (92.56坪) |
構造 |
鉄骨造
|
総戸数 | 14 戸 |
| 所在地 |
東京都中野区沼袋１丁目
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| 交通 |
西武新宿線
「沼袋」駅 徒歩4分
西武新宿線
「新井薬師前」駅 徒歩10分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | レオパレスGフォレスト沼袋 |
| 所在地 | 東京都中野区沼袋１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2億8,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,172万6,400円 | 満室想定表面利回り | 4.18% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 295万7,062円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2005年10月
築20年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 14戸 |
| 建物面積 | 313.02m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 22.35m2 [最大] 22.35m2 |
||||
| 間取り１ | 1K | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
無
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 305.98m2 公簿 | 建ペイ率 | 70％ | 容積率 | 150％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
間取り詳細：１Ｋ（２２．３５m2）×１４戸、一括賃貸中（サブリース契約中）、接道状況：二方道路（角地） 接道1：公道、北、幅員4.4m、接面23.9m 接道2：公道、東、幅員7.9m
総戸数14戸 注意事項： 第一種高度地区、高さ制限10ｍ、準防火地域、新たな防火規制区域 住戸数：14戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/06/29 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/03 |
物件管理番号：016700001340859
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 新宿営業部
0120-466-630
03-6771-7081
東京都新宿区西新宿1-6-1 新宿エルタワー17階
国土交通大臣(10)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：陸田 立起
0120-466-630
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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