物件詳細
一棟売りアパート
大分県大分市王ノ瀬2丁目 アパート2棟一括
【P戸数分有】 R8年7月竣工予定 1K 2棟一括
| 価格(税込) | 2億8,000万円 |  利回り |
6.46% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2026年6月
新築 |
建物面積 | 1,039.96m2 |
| 土地面積 | 1,321.18m2 (399.66坪) |
構造 |
木造
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総戸数 | 28 戸 |
| 所在地 |
大分県大分市王ノ瀬
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| 交通 |
日豊本線
「坂ノ市」駅 徒歩17分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | 大分県大分市王ノ瀬2丁目 アパート2棟一括 |
| 所在地 | 大分県大分市王ノ瀬 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2億8,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,807万6,800円 | 満室想定表面利回り | 6.46% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 89万53円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2026年6月
新築 |
現況 |
空家
|
総戸数 | 28戸 |
| 建物面積 | 1,039.96m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 24.60m2 [最大] 25.70m2 |
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| 間取り１ | 1K | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,321.18m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:二方 種別:公道 方向:南東側
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り6.46％ ■令和8年7月竣工予定 木造2階建て（1K×28戸、P28台） ■JR日豊本線「坂ノ市」駅 徒歩17分 ■設備：エアコン、防犯カメラ、宅配ボックス、浴室乾燥機 ■固定資産税路線価：23300円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買・売主契約不適合免責 ※令和8年7/15に建物登記を予定しております。 ※南海トラフ地震による津波の予想浸水深（1m以上〜2m未満）に該当しております。 ※高潮浸水想定区域（1〜3m未満）に該当しております。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/06 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/01 |
物件管理番号：000BKN26-S12515
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 千代田区 麹町三丁目5番地5 サンデンビル4階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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