サンテミリオン目白台

■現況賃貸中、オーナーチェンジ■最上階５階部分、東向きバルコニーに面した角住戸□Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ・セブンイレブン文京目白台２丁目店　約４１０ｍ（徒歩６分）・ファミリーマート文京目白台三丁目店　約４９０ｍ（徒歩７分）・まいばすけっと目白台３丁目店　約３００ｍ（徒歩４分）・ココカラファインドラッグストアいわい早稲田店　約５２０ｍ（徒歩７分）・ミニコープ目白台店　約２４０ｍ（徒歩３分）・文京目白台一郵便局　約３００ｍ（徒歩４分）

価格(税込)	2,760万円	利回り	4.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2002年11月築23年	専有面積	21.78m² 壁芯
総戸数	39 戸	階数	5階建て所在階：5階
所在地	東京都文京区目白台２丁目
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩11分東京都荒川線「早稲田」駅徒歩12分

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物件画像

物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	サンテミリオン目白台
所在地	東京都文京区目白台２丁目
交通	東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩11分東京都荒川線「早稲田」駅徒歩12分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2,760万円	満室想定年間収入	110万4,000円	満室想定表面利回り	4.00%
専有面積坪単価	418万9,149円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回	建築確認番号	-
築年月	2002年11月築23年	現況	賃貸中	総戸数	39戸
専有面積	21.78m² 壁芯	構造	RC造	階数	5階建て所在階：5階
間取り	1K
バルコニー面積	3.32m²	バルコニー方向	東	駐車場在否	無
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域			国土法届出	不要

費用

管理費/月	6,800円	修繕積立金/月	5,400円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■浴室・トイレ別■管理費の改定予定有：（月額）１０，９００円（２０２６年９月分より） ■自転車置場／空有：使用料無償（区割無）※２０２６年６月２２日現在 ■管理方式：巡回［週４日］／月曜（１時間）、火曜・金曜・土曜（２時間） ■現況賃貸中、オーナーチェンジ■最上階５階部分、東向きバルコニーに面した角住戸□Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ・セブンイレブン文京目白台２丁目店　約４１０ｍ（徒歩６分）・ファミリーマート文京目白台三丁目店　約４９０ｍ（徒歩７分）・まいばすけっと目白台３丁目店　約３００ｍ（徒歩４分）・ココカラファインドラッグストアいわい早稲田店　約５２０ｍ（徒歩７分）・ミニコープ目白台店　約２４０ｍ（徒歩３分）・文京目白台一郵便局　約３００ｍ（徒歩４分）注意事項：オーナーチェンジ
物件登録情報	登録年月日：2026/07/06 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/05

備考

■浴室・トイレ別■管理費の改定予定有：（月額）１０，９００円（２０２６年９月分より） ■自転車置場／空有：使用料無償（区割無）※２０２６年６月２２日現在 ■管理方式：巡回［週４日］／月曜（１時間）、火曜・金曜・土曜（２時間）
■現況賃貸中、オーナーチェンジ■最上階５階部分、東向きバルコニーに面した角住戸□Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ・セブンイレブン文京目白台２丁目店　約４１０ｍ（徒歩６分）・ファミリーマート文京目白台三丁目店　約４９０ｍ（徒歩７分）・まいばすけっと目白台３丁目店　約３００ｍ（徒歩４分）・ココカラファインドラッグストアいわい早稲田店　約５２０ｍ（徒歩７分）・ミニコープ目白台店　約２４０ｍ（徒歩３分）・文京目白台一郵便局　約３００ｍ（徒歩４分）

注意事項：
オーナーチェンジ

物件登録情報

登録年月日：2026/07/06
情報更新日：2026/07/26
次回更新予定： 2026/08/05

物件管理番号：12025K00209

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