物件詳細
投資用マンション(区分)
メインステージ久が原
★なんでも揃う地元密着の商店街通りが２つあり生活便は良好★東急池上線「久が原」・東急多摩川線「鵜の木」どちらからも徒歩5分 ★品川駅まで22分、渋谷駅まで28分、川崎駅まで17分 通勤便良好
| 価格(税込) | 1,350万円 |  利回り |
5.42% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1992年5月
築34年 |
専有面積 | 17.73m2 壁芯 | 総戸数 | 14 戸 | 階数 |
3階建て 所在階：3階 |
| 所在地 |
東京都大田区鵜の木1-5-12
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| 交通 |
東急池上線
「久が原」駅 徒歩5分
東急多摩川線
「鵜の木」駅 徒歩5分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | メインステージ久が原 |
| 所在地 | 東京都大田区鵜の木1-5-12 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,350万円 |
満室想定年間収入 | 73万2,000円 | 満室想定表面利回り | 5.42% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 251万7,095円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1992年5月
築34年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 17.73m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 3階建て 所在階：3階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 3.00m2 | バルコニー方向 | 南西 | 駐車場在否 |
無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 8,000円 | 修繕積立金/月 | 7,200円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
久が原駅前通りには、「すえひろ商店会」反対側には「ライラック通り商店街」。スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店や病院、学習塾など、さまざまなお店が揃った地元密着の商店街で生活便はとても良いです。
久が原の町並みはとても穏やかな雰囲気で、喧騒とはかけ離れた空気が流れています。 また、田園調布や山王と並ぶ邸宅街として知られる場所ですが、庶民的なマンションもあり落ち着いて生活できる街です。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/09 情報更新日：2026/07/09 次回更新予定： (2026/10/12) |
物件管理番号：YK-MSK1350
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
- 問合せ営業所
-
担当者：横手
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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