物件詳細
投資用マンション(区分)
レスタージュヴィルアール（オーナーチェンジ
| 価格(税込) | 3,880万円 |  利回り |
4.32% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2002年6月
築24年 |
専有面積 | 69.78m2 壁芯 | 総戸数 | 280 戸 | 階数 |
15階建て 地下1階 所在階：11階 |
| 所在地 |
大阪市西淀川区御幣島３丁目
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| 交通 |
東西線
「御幣島」駅 徒歩4分
阪神本線
「姫島」駅 徒歩22分
東海道本線 米原-神戸
「塚本」駅 徒歩21分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | レスタージュヴィルアール（オーナーチェンジ |
| 所在地 | 大阪市西淀川区御幣島３丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3,880万円 |
満室想定年間収入 | 168万円 | 満室想定表面利回り | 4.32% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 183万8,126円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | - | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2002年6月
築24年 |
現況 |
空家
|
総戸数 | 280戸 |
| 専有面積 | 69.78m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 15階建て 地下1階 所在階：11階 |
| 間取り | 3LDK | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
空有
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 8,900円 | 修繕積立金/月 | 6,980円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 即時 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
【2021年11月リフォーム履歴有り：■新調・交換＜システムキッチン・洗面化粧台・温水洗浄便座＞■壁・天井クロス貼替】※表面利回り：約4.32%（利回りとは、当該物件の１年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2024/12/09 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/25 |
物件管理番号：60980018000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 弁天町店
06-4393-2981
大阪府 大阪市港区 波除2丁目5番18号
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
弁天町店
06-4393-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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