物件詳細
投資用マンション(区分)
ペンギン幡ヶ谷
★最寄駅は「幡ヶ谷」新宿まで５分★ 駅前には24時間営業のスーパーがあり日常の生活便良好
| 価格(税込) | 1,200万円 |  利回り |
5.90% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年6月
築38年 |
専有面積 | 16.47m2 壁芯 | 総戸数 | 28 戸 | 階数 |
4階建て 所在階：2階 |
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目9-3
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| 交通 |
京王線
「幡ヶ谷」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ペンギン幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目9-3 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,200万円 |
満室想定年間収入 | 70万8,000円 | 満室想定表面利回り | 5.90% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 240万8,586円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1988年6月
築38年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 16.47m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て 所在階：2階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | - | 駐車場在否 |
無
|
| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 7,200円 | 修繕積立金/月 | 6,600円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
昔ながらの商店街 やスーパーが充実した生活利便性の高い街です。下町のような温かみと落ち着いた住宅街が広がっており、一人暮らしからファミリーまで幅広い層に人気があります。
また駅周辺は知る人ぞ知るカレーやラーメンのグルメスポットでもあります。 京王新線を利用すれば、新宿までわずか2駅・約5分。都営新宿線にも直通しているため、市ヶ谷や神保町方面への通勤にも非常に便利です。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/13 情報更新日：2026/07/13 次回更新予定： (2026/10/19) |
物件管理番号：YK-PH1200
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
- 問合せ営業所
-
担当者：横手
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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