物件詳細
一棟売りマンション
ザ・ルームズ西大井
●最寄り駅「西大井」駅 徒歩2分の立地〇築3年●鉄筋コンクリート造〇全戸1Kタイプ
| 価格(税込) | 3億8,000万円 |  利回り |
3.59% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2023年7月
築3年 |
建物面積 | 241.47m2 |
| 土地面積 | 124.36m2 (37.62坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 13 戸 |
| 所在地 |
東京都品川区西大井６丁目
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| 交通 |
横須賀線
「西大井」駅 徒歩2分
埼京線
「西大井」駅 徒歩2分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | ザ・ルームズ西大井 |
| 所在地 | 東京都品川区西大井６丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3億8,000万円 |
満室想定年間収入 | 1,366万8,000円 | 満室想定表面利回り | 3.59% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 520万2,295円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2023年7月
築3年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 13戸 |
| 建物面積 | 241.47m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 |
[最小] 16.09m2 [最大] 19.62m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 9.16m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 124.36m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 2026年9月 下旬 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
・新たな防火規制の対象区域、特別工業地区、景観計画
・豊町四・五・六、二葉三・四、西大井六丁目地区地区計画・建築確認対象面積：113.99m2、接道状況：一方道路 接道1：私道、南、幅員4.0m 空戸数1戸／総戸数13戸 注意事項： 第2種高度地区、日影規制（4h-2.5h/4m） 住戸数：13戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/13 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： (2026/10/26) |
物件管理番号：016700001347120
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 渋谷営業第二部
0120-329-908
東京都渋谷区渋谷1-9-8 朝日生命宮益坂ビル 6階
国土交通大臣(10)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：益田 裕幸
0120-329-908
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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