パークウェル高円寺

■ＡＣＣＥＳＳ□ＪＲ中央線・総武線『高円寺』駅から徒歩約５分！■ＰＯＩＮＴ□高円寺パル商店街まで徒歩約６分！□２駅３線利用可能□ＴＶモニター付オートロック□宅配ボックス有～ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～・オーケー高円寺店・・・徒歩約３分（約２４０ｍ）・西友高円寺店・・・徒歩約５分（約３３０ｍ）・ツルハドラッグ高円寺店・・・徒歩約４分（約３１０ｍ）・ダイソー高円寺パル店・・・徒歩約５分（約３３０ｍ）・高円寺中央郵便局・・・徒歩約４分（約２５０ｍ）・杉並区立高円寺学園・・・徒歩約９分（約６６０ｍ）※１分を８０ｍとして算出しております。

価格(税込)	2,050万円	利回り	4.80% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2005年6月築21年	専有面積	19.95m² 壁芯
総戸数	28 戸	階数	7階建て所在階：1階
所在地	東京都杉並区高円寺南４丁目
交通	中央本線東京-塩尻「高円寺」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分

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物件概要

物件種別	投資用マンション(区分)
物件名	パークウェル高円寺
所在地	東京都杉並区高円寺南４丁目
交通	中央本線東京-塩尻「高円寺」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	2,050万円	満室想定年間収入	98万4,000円	満室想定表面利回り	4.80%
専有面積坪単価	339万6,922円/坪

建物

管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回	建築確認番号	-
築年月	2005年6月築21年	現況	賃貸中	総戸数	28戸
専有面積	19.95m² 壁芯	構造	RC造	階数	7階建て所在階：1階
間取り	1K
バルコニー面積	3.89m²	バルコニー方向	-	駐車場在否	空有
バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域			国土法届出	-

費用

管理費/月	9,050円	修繕積立金/月	1万1,050円
固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	駐輪場：空有（300円／月）※2026年7月13日現在 ■オーナーチェンジ物件■現行年間賃料は、賃料：７２，０００円／月、管理費：１０，０００円／月の合計８２，０００円／月で算出しております。■ペット飼育不可（観賞用小魚又は小鳥以外の動物飼育禁止）
物件登録情報	登録年月日：2026/06/30 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/07/31