物件詳細
投資用マンション(区分)
スワンズシティ中之島クロス
| 価格(税込) | 2,300万円 |  利回り |
3.43% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2018年4月
築8年 |
専有面積 | 22.73m2 壁芯 | 総戸数 | 88 戸 | 階数 |
12階建て 所在階：6階 |
| 所在地 |
大阪市西区川口２丁目
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| 交通 |
大阪市中央線
「阿波座」駅 徒歩8分
大阪市千日前線
「玉川」駅 徒歩12分
阪神電鉄阪神なんば線
「九条」駅 徒歩15分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | スワンズシティ中之島クロス |
| 所在地 | 大阪市西区川口２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2,300万円 |
満室想定年間収入 | 78万9,600円 | 満室想定表面利回り | 3.43% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 334万5,053円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | - | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2018年4月
築8年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 22.73m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 12階建て 所在階：6階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | - | バルコニー方向 | 北西 | 駐車場在否 |
空無
|
| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 4,000円 | 修繕積立金/月 | 2,900円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
■月額60,500円にて賃貸中（共益費5,300円）■現況利回り約3.43％
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/06 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/25 |
物件管理番号：61226461000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 難波店
06-6632-2981
大阪府 大阪市浪速区 難波中1丁目12-5 難波室町ビル1階
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
難波店
06-6632-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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