ＳｏｌｅｉＬ．III 専任

～LIFE INFORMATION～●セブンイレブン浦和元町中央店・・・約290ｍ●Big-Aさいたま元町店・・・約460ｍ●うちだ内科・・・約240ｍ●伊勢丹浦和店・・・約1，500ｍ

価格(税込)	3億790万円	利回り	5.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2017年8月築8年	建物面積	503.94m²
土地面積	274.04m² (82.90坪)	構造	鉄骨造
総戸数	17 戸
所在地	埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目
交通	京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩8分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	ＳｏｌｅｉＬ．III
所在地	埼玉県さいたま市浦和区元町１丁目
交通	京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩8分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	3億790万円	満室想定年間収入	1,539万6,000円	満室想定表面利回り	5.00%
建物面積坪単価	201万9,786円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2017年8月築8年	現況	賃貸中	総戸数	17戸
建物面積	503.94m²	構造	鉄骨造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 22.35m² [最大] 22.35m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	274.04m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	専任媒介

管理情報

備考	●現況満室賃貸中　●オーナーチェンジ　●写真撮影：2026年7月●間取り：1K（22.35平米）×17戸●浴室・トイレ別●自転車置場：16台●建物面積に自転車置場面積6.29平米含む●景観誘導区域（市街化区域）●ネットワーク連動型居住誘導区域●日影規制4h-2.5h/4m●検査済証有～LIFE INFORMATION～●セブンイレブン浦和元町中央店・・・約290ｍ●Big-Aさいたま元町店・・・約460ｍ●うちだ内科・・・約240ｍ●伊勢丹浦和店・・・約1，500ｍ総戸数17戸住戸数：17戸
物件登録情報	登録年月日：2026/07/17 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/05

備考

●現況満室賃貸中　●オーナーチェンジ　●写真撮影：2026年7月●間取り：1K（22.35平米）×17戸●浴室・トイレ別●自転車置場：16台●建物面積に自転車置場面積6.29平米含む●景観誘導区域（市街化区域）●ネットワーク連動型居住誘導区域●日影規制4h-2.5h/4m●検査済証有
～LIFE INFORMATION～●セブンイレブン浦和元町中央店・・・約290ｍ●Big-Aさいたま元町店・・・約460ｍ●うちだ内科・・・約240ｍ●伊勢丹浦和店・・・約1，500ｍ

総戸数17戸

住戸数：17戸

物件登録情報

登録年月日：2026/07/17
情報更新日：2026/07/26
次回更新予定： 2026/08/05

物件管理番号：30026K00282

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