物件詳細
一棟売りマンション
アコーハイム 新着物件
| 価格(税込) | 4,480万円 |  利回り |
6.83% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1992年1月
築34年 |
建物面積 | 301.62m2 |
| 土地面積 | 95.51m2 (28.89坪) |
構造 |
鉄骨造
|
総戸数 | - |
| 所在地 |
大阪市西成区鶴見橋３丁目
|
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| 交通 |
大阪市四つ橋線
「花園町」駅 徒歩12分
南海汐見橋線
「津守」駅 徒歩8分
関西本線 亀山-ＪＲ難波
「今宮」駅 徒歩15分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | アコーハイム |
| 所在地 | 大阪市西成区鶴見橋３丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4,480万円 |
満室想定年間収入 | 306万円 | 満室想定表面利回り | 6.83% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 49万1,012円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1992年1月
築34年 |
現況 |
居住中
|
総戸数 | - |
| 建物面積 | 301.62m2 | 構造 |
鉄骨造
|
階数 | 5階建て |
| 専有面積 | - | ||||
| 間取り１ | 2LDK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
無
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 15.12m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 95.51m2 公簿 | 建ペイ率 | 80％ | 容積率 | 240％ |
| 接道状況 |
接道状況:二方 方向:東側,種別:私道,幅員:約3.40m,接道長さ:約6.30m 方向:西側,幅員:約1.80m
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
※２階〜５階は賃貸中です。間取りの確認は行っておりません。賃料合計：月額：255,000円にて賃貸中※西側道路は非該当の道路の扱いです。※１階は売主が使用中、住居として利用可能。※写真中の家具等の調度品は売買対象に含まれません。※私道負担・セットバック面積は現地簡易測量による概算となります。
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/17 情報更新日：2026/07/26 次回更新予定： 2026/08/25 |
物件管理番号：61230738000
- 取扱い不動産会社
-
株式会社福屋不動産販売 難波店
06-6632-2981
大阪府 大阪市浪速区 難波中1丁目12-5 難波室町ビル1階
国土交通大臣(5)第6880号
- 問合せ営業所
-
株式会社福屋不動産販売
難波店
06-6632-2981
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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