物件詳細
一棟売りマンション
一棟売りマンション 東京都新宿区西早稲田１丁目 2億8,800万 専任
■年間満室想定賃料：８，２４４，０００円■想定満室表面利回り：２．８６%■現況：賃貸中（5/5室）2026年7月27日現在■東西線「早稲田」駅徒歩４分です■平成６年築 ＲＣ造■２０１号室 2024年2月改装実施キッチン、浴室、トイレ、洗面所交換壁クロス、フローリング張替え■各住戸の専有面積（最小〜最大）：15.96m2〜96.36m2■1階ストックルームは個別に賃貸されております。
| 価格(税込) | 2億8,800万円 |  利回り |
2.86% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1994年3月
築32年 |
建物面積 | 273.37m2 |
| 土地面積 | 199.07m2 (60.22坪) |
構造 |
RC造
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総戸数 | 5 戸 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田１丁目
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| 交通 |
東京メトロ東西線
「早稲田」駅 徒歩4分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 一棟売りマンション 東京都新宿区西早稲田１丁目 2億8,800万 |
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田１丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2億8,800万円 |
満室想定年間収入 | 824万4,000円 | 満室想定表面利回り | 2.86% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 348万2,701円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1994年3月
築32年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 5戸 |
| 建物面積 | 273.37m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 2階建て 地下1階 |
| 専有面積 |
[最小] 15.96m2 [最大] 96.36m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
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全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 199.07m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 400％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:南東側,種別:私道,幅員:約3.60m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
・容積率は前面道路幅員により１６０％に制限されます。・建物面積には駐車場部分（約34.80m2）を含みます。・年間想定賃料収入は、満室時に賃借人入居時における1年間の予定賃料収入です。（共益費含む）・表面利回りは年間予定賃料収入の当該物件の所得対価に対する割合です。・予定賃料収入は保証するものではありません。・表面利回りは公租公課、共益費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
注意事項： ※セットバック面積：3.1m2（土地面積に含む） セットバック持分：1/1 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2025/09/15 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/23 |
物件管理番号：0257000AAA13464
- 取扱い不動産会社
-
大成有楽不動産販売株式会社 北千住センター
03-5813-0711
東京都足立区千住3-98 千住ミルディスII番館4F
国土交通大臣(10)第3394号
- 問合せ営業所
-
大成有楽不動産販売北千住センター
0120-998-920
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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