物件詳細
一棟売りアパート
ヴァリィーロフト
■阿佐ヶ谷駅徒歩約９分■小屋裏収納を備えた全６戸の収益アパート■現在満室稼働中〜Ｌｉｆｅ Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ〜・ビッグ・エー杉並阿佐谷南店…約２３０ｍ 徒歩約３分・セブンイレブン阿佐谷北店…約３６０ｍ 徒歩約５分・杉並区立杉並第一小学校…約６２０ｍ 徒歩約８分・杉並区立杉森中学校…約８１０ｍ 徒歩約１１分・ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷…約１９０ｍ 徒歩約３分・阿佐谷幼稚園…約５２０ｍ 徒歩約７分・阿佐谷北児童遊園…約１８０ｍ 徒歩約３分・清川病院…約３５０ｍ 徒歩約５分
| 価格(税込) | 1億2,350万円 |  利回り |
4.50% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2011年1月
築15年 |
建物面積 | 118.42m2 |
| 土地面積 | 99.50m2 (30.10坪) |
構造 |
木造
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総戸数 | 6 戸 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷北１丁目
|
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| 交通 |
中央・総武緩行線
「阿佐ヶ谷」駅 徒歩9分
中央・総武緩行線
「高円寺」駅 徒歩11分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | ヴァリィーロフト |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億2,350万円 |
満室想定年間収入 | 556万2,000円 | 満室想定表面利回り | 4.50% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 344万7,597円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2011年1月
築15年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 6戸 |
| 建物面積 | 118.42m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 18.30m2 [最大] 26.38m2 |
||||
| 間取り１ | 1K | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
-
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | 13.17m2 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 99.50m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 160％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
間取り：1K＋小屋裏収納付
接道状況：一方道路 接道1：私道、北東、幅員4.0m 総戸数6戸 注意事項： 準防火地域、第二種高度地区、敷地面積の最低限度：60m2、阿佐ヶ谷駅等周辺まちづくり計画 住戸数：6戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/05 情報更新日：2026/08/26 次回更新予定： 2026/09/04 |
物件管理番号：016700001344647
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 吉祥寺営業部
0120-021-722
0422-23-5751
東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目3番15号 吉祥寺フコク生命ビル 4階
国土交通大臣(10)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：鴨井 悠太
0120-021-722
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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