物件詳細
一棟売りアパート
アルコ・バレーニ
■オーナーチェンジ■カースペース2台分有（車種による制限有）■閑静な住環境■メゾネットタイプ３DK×２戸■コンビニエンスストア2店舗徒歩10分圏内■市立湖北小学校まで徒歩6分■市立湖北中学校まで徒歩7分
| 価格(税込) | 1,180万円 |  利回り |
11.18% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1989年1月
築37年 |
建物面積 | 117.58m2 |
| 土地面積 | 172.19m2 (52.09坪) |
構造 |
木造
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総戸数 | 2 戸 |
| 所在地 |
千葉県我孫子市古戸
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| 交通 |
成田線
「湖北」駅 徒歩19分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | アルコ・バレーニ |
| 所在地 | 千葉県我孫子市古戸 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,180万円 |
満室想定年間収入 | 132万円 | 満室想定表面利回り | 11.18% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 33万1,759円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1989年1月
築37年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 2戸 |
| 建物面積 | 117.58m2 | 構造 |
木造
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 58.79m2 [最大] 58.79m2 |
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| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 172.19m2 実測 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 150％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
●オーナーチェンジ●建築基準法第22条指定区域●高さの限度10m●総戸数2戸(3DK×2戸)●住戸専有面積：全戸58.79平米(約17.78坪）●土地面積(実測)：セットバック部分面積約1.66平米要および現況通路部分面積約2.18平米を含む（机上算出）●北西側道路セットバック未実施●南西側通路(第三者所有)●土地面積(公簿)186.43平米(約56.39坪)●カースペース2台分有（車種による制限有）●現況：居室部分満室賃貸中(駐車場1区画分含む)●雑排水：直接放流
■オーナーチェンジ■カースペース2台分有（車種による制限有）■閑静な住環境■メゾネットタイプ３DK×２戸■コンビニエンスストア2店舗徒歩10分圏内■市立湖北小学校まで徒歩6分■市立湖北中学校まで徒歩7分 総戸数2戸 住戸数：2戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/25 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/27 |
物件管理番号：21026K00380
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）柏センター
0800-814-3736
千葉県 柏市末広町 ７−３ 柏第一生命ビル（三菱ＵＦＪ信託銀行柏支店）７階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 柏センター
04-7144-9595
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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