物件詳細
投資用マンション(区分)
ヴェルステージ練馬III 専任
◎アクセス良好 ◎複数路線利用可能 ◎駅徒歩２分の立地 ◎商業施設、商店街充実 ◎物件の目の前にスーパーあり ◎オートロック、エレベーター、駐輪場、宅配ボックス、防犯カメラ完備 ◎１２階部分角部屋 ◎２３m2の広めのお部屋 ◎バストイレ別 ◎室内洗濯機置場あり
| 価格(税込) | 2,000万円 |  利回り |
4.92% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2006年2月
築20年 |
専有面積 | 23.06m2 壁芯 | 総戸数 | 40 戸 | 階数 |
14階建て 所在階：12階 |
| 所在地 |
東京都練馬区桜台4-4-6
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| 交通 |
西武池袋・豊島線
「練馬」駅 徒歩3分
西武有楽町線
「練馬」駅 徒歩3分
東京都大江戸線
「練馬」駅 徒歩3分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ヴェルステージ練馬III |
| 所在地 | 東京都練馬区桜台4-4-6 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
2,000万円 |
満室想定年間収入 | 98万4,000円 | 満室想定表面利回り | 4.92% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 286万7,116円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2006年2月
築20年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 23.06m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 14階建て 所在階：12階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 2.89m2 | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | バス・トイレ別 | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 1万200円 | 修繕積立金/月 | 4,590円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
東京都練馬区にある西武池袋線「練馬」駅。
練馬駅周辺は商業施設や商店街が充実しており、日常の生活に便利な住環境となっております。 また練馬区役所も練馬駅からほど近い位置にありますので、行政面でも便利な立地です。 アクセス面では、西武池袋線と都営大江戸線が利用可能で、池袋駅や新宿駅などの大型ターミナル駅まで直通で行くことが可能でございます。 当物件は練馬駅から徒歩３分の位置にございます。 ２００６年築の新耐震基準マンションで、共用部にはオートロック、エレベーター、駐輪場、宅配ボックス、防犯カメラが完備されております。 お部屋は１２階の高層階の角部屋でございます。 ２３m2と広めの間取りでバストイレ別の造りとなっております。 室内には室内洗濯機置場もあるため、設備環境も良好です。 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能でございます。 お問い合わせをお待ちしております。 ※修繕積立金 ２０２６年９月分より月額７，７００円に変更 ２０２７年９月分より月額１０，４００円に変更 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/04 情報更新日：2026/08/04 次回更新予定： (2026/11/09) |
物件管理番号：ik2000vn
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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