グレイスハウス

価格(税込)	1億800万円	利回り	6.54% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1993年2月築33年	建物面積	302.44m²
土地面積	302.68m² (91.56坪)	構造	RC造
総戸数	10 戸
所在地	愛知県名古屋市中村区烏森町８丁目
交通	近鉄名古屋線「烏森」駅徒歩6分名古屋市東山線「八田」駅徒歩9分

資料請求/お問い合わせ

物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りマンション
物件名	グレイスハウス
所在地	愛知県名古屋市中村区烏森町８丁目
交通	近鉄名古屋線「烏森」駅徒歩6分名古屋市東山線「八田」駅徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億800万円	満室想定年間収入	706万5,600円	満室想定表面利回り	6.54%
建物面積坪単価	118万481円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1993年2月築33年	現況	賃貸中	総戸数	10戸
建物面積	302.44m²	構造	RC造	階数	3階建て
専有面積	[最小] 24.92m² [最大] 78.16m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	302.68m² 実測	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	2026年11月下旬
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	★地下鉄東山線「八田」駅　徒歩約9分 ★総戸数：１０戸（１Ｋ×９戸、２ＬＤＫ×１戸）★駐車場：４台（敷地内）、２台（敷地外）★２ＬＤＫ：２０２６年６月　リフォーム済み★土地：約９１．５６坪収入には敷地外駐車場料を含んでおります。なお、所有者は敷地外駐車場料として２０７，３３６円／年額（税込）の支出があります。※詳細は営業担当までお問合せください。、接道状況：二方道路　接道1：公道、南東、幅員6.5m、接面11.7m　接道2：公道、北、幅員4.0m 空戸数1戸／総戸数10戸注意事項：緑化地域、31ｍ高度地区、都市機能誘導区域：内、居住誘導区域：内住戸数：10戸
物件登録情報	登録年月日：2026/06/15 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/24

備考

★地下鉄東山線「八田」駅　徒歩約9分
★総戸数：１０戸（１Ｋ×９戸、２ＬＤＫ×１戸）★駐車場：４台（敷地内）、２台（敷地外）★２ＬＤＫ：２０２６年６月　リフォーム済み★土地：約９１．５６坪収入には敷地外駐車場料を含んでおります。なお、所有者は敷地外駐車場料として２０７，３３６円／年額（税込）の支出があります。※詳細は営業担当までお問合せください。、接道状況：二方道路　接道1：公道、南東、幅員6.5m、接面11.7m　接道2：公道、北、幅員4.0m

空戸数1戸／総戸数10戸

注意事項：
緑化地域、31ｍ高度地区、都市機能誘導区域：内、居住誘導区域：内

住戸数：10戸

物件登録情報

登録年月日：2026/06/15
情報更新日：2026/09/17
次回更新予定： 2026/09/24

物件管理番号：016700001363678

資料請求/お問い合わせ