物件詳細
一棟売りアパート
リシェス（I・II・III・IV） 専任
■建物面積合計(公簿)〔I・II棟共〕230.58平米(約69.75坪)、〔III・IV棟共〕248.76平米(約75.24坪)■オーナーチェンジ■閑静な住環境■土地面積1，447.21平米（約437.78坪）■南東側約22.0m公道、南西側約6.0m公道、北西側6.0m公道■ハウスメーカー施工（積水ハウス）■家賃保証■全室収納有■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有）
| 価格(税込) | 1億5,500万円 |  利回り |
7.03% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2010年7月
築16年 |
建物面積 | 958.68m2 |
| 土地面積 | 1,447.21m2 (437.78坪) |
構造 |
軽量鉄骨
|
総戸数 | 16 戸 |
| 所在地 |
栃木県那須塩原市沓掛３丁目
|
||
| 交通 |
東北本線
「那須塩原」駅 徒歩11分
|
||
物件画像
|
|
物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | リシェス（I・II・III・IV） |
| 所在地 | 栃木県那須塩原市沓掛３丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億5,500万円 |
満室想定年間収入 | 1,089万7,200円 | 満室想定表面利回り | 7.03% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 53万4,481円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2010年7月
築16年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 16戸 |
| 建物面積 | 958.68m2 | 構造 |
軽量鉄骨
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 42.98m2 [最大] 72.30m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,447.21m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
-
|
地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 非線引き都市計画区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
●オーナーチェンジ●4棟一括販売●引渡：契約後3ヶ月以降●建築基準法第22条指定区域●カースペース有（32台）※車種による制限有●自転車置場有●満室賃貸中●サブリース契約中（契約引継可）／契約期間：2010年7月31日〜2040年11月30日／現行年収：年額10，897，200円（サブリース後）2026年8月1日現在 ※年間収入には駐車場収入も含む※別途貸室補修業務委託費（57，988円）の負担あり●総戸数：16戸〔I・II棟共〕1LDK×2戸、2LDK×1戸、3LDK×1戸〔III・IV棟共〕2LDK×4戸●住戸専有面積：〔I・II棟共〕最小42.98平米(約13.00坪)〜最大72.30平米(約21.87坪) 〔III・IV棟共〕最小54.49平米(約16.48坪)〜最大69.88平米(約21.13坪)
■建物面積合計(公簿)〔I・II棟共〕230.58平米(約69.75坪)、〔III・IV棟共〕248.76平米(約75.24坪)■オーナーチェンジ■閑静な住環境■土地面積1，447.21平米（約437.78坪）■南東側約22.0m公道、南西側約6.0m公道、北西側6.0m公道■ハウスメーカー施工（積水ハウス）■家賃保証■全室収納有■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有） 総戸数16戸 住戸数：16戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/04 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/27 |
物件管理番号：21025K00149
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）柏センター
0800-814-3736
千葉県 柏市末広町 ７−３ 柏第一生命ビル（三菱ＵＦＪ信託銀行柏支店）７階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 柏センター
04-7144-9595
条件が近いおススメ物件
| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
|---|
検討リストに移動