物件詳細
一棟売りアパート
フルーレット 専任
■オーナーチェンジ■閑静な住環境■土地面積905.50平米（約273.91坪）■南東側約6.0m〜約6.6m公道■ハウスメーカー施工（積水ハウス）■家賃保証■全室収納有■1戸につき駐車場2台使用可
| 価格(税込) | 7,800万円 |  利回り |
7.03% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2010年11月
築15年 |
建物面積 | 472.20m2 |
| 土地面積 | 905.50m2 (273.91坪) |
構造 |
軽量鉄骨
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総戸数 | 8 戸 |
| 所在地 |
栃木県大田原市美原１丁目
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| 交通 |
東北本線
「西那須野」駅 バス12分 「王冠ボウル前」バス停 徒歩3分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | フルーレット |
| 所在地 | 栃木県大田原市美原１丁目 |
| 交通 |
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| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
7,800万円 |
満室想定年間収入 | 548万6,400円 | 満室想定表面利回り | 7.03% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 54万6,063円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2010年11月
築15年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 472.20m2 | 構造 |
軽量鉄骨
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 53.66m2 [最大] 61.66m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 905.50m2 公簿 | 建ペイ率 | 40％ | 容積率 | 60％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 非線引き都市計画区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
●オーナーチェンジ●引渡：契約後3ヶ月以降●建築基準法第22条指定区域●カースペース有（16台）※車種による制限有●満室賃貸中●サブリース契約中（契約引継可）／契約期間：2010年11月30日〜2041年3月31日／現行年収：年額5，486，400円（サブリース後）2026年8月1日現在 ※年間収入には駐車場収入を含む※別途補修特約料（27，904円）の負担あり●総戸数：8戸（2LDK×8戸） ●住戸専有面積：最小53.66平米(約16.23坪)〜最大61.66平米(約18.65坪) ●附属建物〔種類〕プロパン庫〔構造〕軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建〔床面積〕1.62平米(約0.49坪)〔建築年月〕2010年11月
■オーナーチェンジ■閑静な住環境■土地面積905.50平米（約273.91坪）■南東側約6.0m〜約6.6m公道■ハウスメーカー施工（積水ハウス）■家賃保証■全室収納有■1戸につき駐車場2台使用可 総戸数8戸 住戸数：8戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/04 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/27 |
物件管理番号：21025K00295
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）柏センター
0800-814-3736
千葉県 柏市末広町 ７−３ 柏第一生命ビル（三菱ＵＦＪ信託銀行柏支店）７階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 柏センター
04-7144-9595
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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