物件詳細
投資用マンション(区分)
ベルジェンド文京千駄木グレイス 専任
◎眺望良好な13階部分◎南西向きバルコニーに面した角住戸◎玄関周りをすっきり収納できるSIC◎浴室・トイレ別◎宅配ボックス◎オートロック
| 価格(税込) | 4,480万円 |  利回り |
3.66% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2015年8月
築11年 |
専有面積 | 31.54m2 壁芯 | 総戸数 | 28 戸 | 階数 |
15階建て 所在階：13階 |
| 所在地 |
東京都文京区千駄木４丁目
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| 交通 |
山手線
「西日暮里」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線
「千駄木」駅 徒歩9分
京浜東北・根岸線
「西日暮里」駅 徒歩9分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ベルジェンド文京千駄木グレイス |
| 所在地 | 東京都文京区千駄木４丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4,480万円 |
満室想定年間収入 | 164万4,000円 | 満室想定表面利回り | 3.66% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 469万5,598円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2015年8月
築11年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 31.54m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 15階建て 所在階：13階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | 3.60m2 | バルコニー方向 | 南西 | 駐車場在否 |
無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 1万5,800円 | 修繕積立金/月 | 9,500円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 2,400円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
●間取り：1R＋SIC ●自転車置場／空有 (月額)200円〜300円／台 ※2026年8月5日現在 ●バイク置場／空有 (月額)2，000円〜2，500円／台 ※2026年8月5日現在 ●管理方式／月〜木曜、土曜 8時〜16時(うち休憩1時間含む) ●ペット飼育可(別途ペット飼育細則有) ●写真撮影／2026年8月
◎眺望良好な13階部分◎南西向きバルコニーに面した角住戸◎玄関周りをすっきり収納できるSIC◎浴室・トイレ別◎宅配ボックス◎オートロック 注意事項： オーナーチェンジ |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/03 情報更新日：2026/08/25 次回更新予定： 2026/09/04 |
物件管理番号：12026K00407
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）新宿第１センター
0800-814-3781
東京都 新宿区西新宿１丁目 １３−１２ 西新宿昭和ビル４階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 新宿第１センター
03-4332-1203
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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