物件詳細
一棟売りマンション
宮城県仙台市宮城野区田子1丁目 1棟マンション 新着物件
【積算123％】利回り13% S60年築RC造 3DK
| 価格(税込) |
値下げ↓ 3,800万円 |
 利回り |
13.61% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1985年3月
築41年 |
建物面積 | 498.96m2 |
| 土地面積 | 391.36m2 (118.39坪) |
構造 |
RC造
|
総戸数 | 8 戸 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区田子
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| 交通 |
仙石線
「福田町」駅 徒歩10分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りマンション |
|---|---|
| 物件名 | 宮城県仙台市宮城野区田子1丁目 1棟マンション |
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区田子 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3,800万円 |
満室想定年間収入 | 517万2,000円 | 満室想定表面利回り | 13.61% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 25万1,763円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1985年3月
築41年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 8戸 |
| 建物面積 | 498.96m2 | 構造 |
RC造
|
階数 | 4階建て |
| 専有面積 |
[最小] 48.50m2 [最大] 55.69m2 |
||||
| 間取り１ | 3DK | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
|
| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 391.36m2 公簿 | 建ペイ率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 |
接道状況:一方 方向:東側,種別:公道,幅員:約6.00m
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
管理情報
| 備考 |
■満室想定利回り13.61%（現況利回り5.40%） ■積算評価123.51% ■S60年築RC造4階建て（3DK×8戸、P6台） ■公営水道、都市ガス、公共下水、東北電力、受水槽、高架水槽、 シューズボックス、バス・トイレ別、シャワー、駐輪場あり、バルコニー ■修繕履歴 外壁塗装（費用398万円）/屋上防水済み（費用187万円）平成30年6月頃 ■相続税路線価：89000円/平米 ■境界非明示・現況有姿・公簿売買 ・屋上に高架水槽が設置されております。 ・洪水浸水想定区域（0.5m〜3.0m未満）に該当しております。 ・一部、空室の残置物については、売主側で処分致します。 ★おすすめ物件はこちら★https://lin.ee/HfE8b2s
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/08 情報更新日：2026/09/10 次回更新予定： 2026/09/16 |
物件管理番号：000BKN26-S12619
- 取扱い不動産会社
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
東京都 千代田区 麹町三丁目5番地5 サンデンビル4階
東京都知事(2)第103901号
- 問合せ営業所
-
株式会社マルトモディベロップメント
03-6777-7053
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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