物件詳細
一棟売りアパート
メルベイユ 専任
■オーナーチェンジ■閑静な住環境■A棟・B棟合計土地面積991.93平米（約300.05坪）■南西側約5.4m公道■積水ハウス施工■家賃保証■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有）■全室収納有■A棟・B棟共に満室賃貸中
| 価格(税込) | 8,480万円 |  利回り |
7.00% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2008年7月
築18年 |
建物面積 | 541.00m2 |
| 土地面積 | 991.93m2 (300.06坪) |
構造 |
軽量鉄骨
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総戸数 | 10 戸 |
| 所在地 |
栃木県那須塩原市東三島５丁目
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| 交通 |
東北本線
「西那須野」駅 バス16分 「東三島４丁目」バス停 徒歩2分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 一棟売りアパート |
|---|---|
| 物件名 | メルベイユ |
| 所在地 | 栃木県那須塩原市東三島５丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
8,480万円 |
満室想定年間収入 | 594万円 | 満室想定表面利回り | 7.00% |
|---|---|---|---|---|---|
| 建物面積坪単価 | 51万8,171円/坪 | ||||
建物
| 建築確認番号 | - | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2008年7月
築18年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 10戸 |
| 建物面積 | 541.00m2 | 構造 |
軽量鉄骨
|
階数 | 2階建て |
| 専有面積 |
[最小] 46.68m2 [最大] 61.63m2 |
||||
| 間取り１ | - | 間取り２ | - | 間取りその他 |
-
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| 駐車場在否 |
有
|
全戸バス・トイレ別 | - | ||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
私道面積 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 991.93m2 公簿 | 建ペイ率 | 40％ | 容積率 | 60％ |
| 接道状況 |
-
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地目 | 宅地 | ||
| 都市計画区域 | 非線引き都市計画区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 国土法届出 | 不要 |
費用
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
|---|
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
●A棟・B棟2棟一括販売●建築基準法第22条指定区域●サブリース契約中(契約引継可)／契約期間：2008年7月14日〜2038年9月30日／現行年収：5，940，000円(サブリース後)2026年8月1日現在※年間収入には駐車場収入も含む／別途貸室補修業務委託費(32，760円)の負担有 ●土地面積：A棟・B棟合計面積●建物面積[A棟]1階105.26平米、2階111.32平米、合計(公簿)216.58平米(約65.51坪)[B棟]1階157.65平米、2階166.77平米、合計(公簿)324.42平米(約98.13坪)●総戸数：10戸〔A棟：１LDK×2戸、2LDK×2戸〕〔B棟：1LDK×3戸、2LDK×3戸〕 ●住戸専有面積：A棟B棟共最小46.68平米(約14.12坪)〜最大61.63平米(約18.64坪)●引渡：契約後3ヶ月以降
■オーナーチェンジ■閑静な住環境■A棟・B棟合計土地面積991.93平米（約300.05坪）■南西側約5.4m公道■積水ハウス施工■家賃保証■1戸につきカースペース2台使用可（車種による制限有）■全室収納有■A棟・B棟共に満室賃貸中 総戸数10戸 注意事項： オーナーチェンジ 住戸数：10戸 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/04 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/27 |
物件管理番号：21025K00148
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）柏センター
0800-814-3736
千葉県 柏市末広町 ７−３ 柏第一生命ビル（三菱ＵＦＪ信託銀行柏支店）７階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 柏センター
04-7144-9595
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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