物件詳細
投資用マンション(区分)
日興パレス高田馬場
◎アクセス良好 ◎複数路線利用可能 ◎オートロック、エレベーター、駐輪場完備 ◎広めの２２平米のお部屋 ◎１９平米の広いバルコニーあり ◎室内洗濯機置場あり
| 価格(税込) | 1,850万円 |  利回り |
5.77% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1981年8月
築45年 |
専有面積 | 22.89m2 壁芯 | 総戸数 | 81 戸 | 階数 |
5階建て 所在階：3階 |
| 所在地 |
東京都新宿区上落合1-3-9
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| 交通 |
西武新宿線
「下落合」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線
「落合」駅 徒歩8分
山手線
「高田馬場」駅 徒歩13分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | 日興パレス高田馬場 |
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1-3-9 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,850万円 |
満室想定年間収入 | 106万8,000円 | 満室想定表面利回り | 5.77% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 267万1,779円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1981年8月
築45年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 22.89m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て 所在階：3階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | 19.52m2 | バルコニー方向 | 北 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 6,480円 | 修繕積立金/月 | 6,240円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
ビックボックスやドン・キホーテ、スーパー、飲食店と商業施設が大変充実しており、連日多くの方で賑わいを見せる「高田馬場」。
大学（東京富士大学や学習院大学等）や日本語学校が複数あり、学生さんからの賃貸需要も期待できるエリアです。 当物件は総戸数８１戸の中規模マンションです。 共用部にはオートロック、エレベーター、駐輪場が完備されております。 お部屋は広めの２２平米で、バルコニーも１９平米とかなり広い造りとなっております。 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件になりますので、お引渡しと同時に家賃収入を得ることが可能です。 是非、ご検討くださいませ。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/17 情報更新日：2026/08/17 次回更新予定： (2026/11/23) |
物件管理番号：ik1850nt
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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