物件詳細
投資用マンション(区分)
ハイシティ高田馬場
★早稲田大学や東京富士大学をはじめ専門学校が多く単身者向け住まいの需要が見込まれます。 ★駅前は学生が集まる活気ある学生街で商業施設や飲食店が充実
| 価格(税込) | 1,480万円 |  利回り |
5.83% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年11月
築42年 |
専有面積 | 16.51m2 壁芯 | 総戸数 | 132 戸 | 階数 |
5階建て 所在階：4階 |
| 所在地 |
東京都新宿区下落合1丁目3-6
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| 交通 |
東京メトロ東西線
「高田馬場」駅 徒歩3分
西武新宿線
「下落合」駅 徒歩11分
山手線
「目白」駅 徒歩11分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | ハイシティ高田馬場 |
| 所在地 | 東京都新宿区下落合1丁目3-6 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,480万円 |
満室想定年間収入 | 86万4,000円 | 満室想定表面利回り | 5.83% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 296万3,393円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年11月
築42年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 16.51m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 5階建て 所在階：4階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | 2.40m2 | バルコニー方向 | 西 | 駐車場在否 |
-
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | - | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 5,200円 | 修繕積立金/月 | 3,800円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 仲介(先物) |
管理情報
| 備考 |
高田馬場駅は早稲田大学や専門学校が多く学生が集まる「学生街」であり、商業施設や飲食店が立ち並ぶ活気ある街です。そのため単身用のお部屋の需要が見込まれます。
高田馬場駅はＪＲ山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線など複数の路線を利用でき、さらに乗り換えなしで池袋駅まで4分で着く為どこに行くにも便利な駅です。 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの商業施設があり、生活利便性が高い街です。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/20 情報更新日：2026/08/20 次回更新予定： (2026/11/23) |
物件管理番号：YK-HITK1480
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レイニッチ
03-3237-1030
東京都 千代田区 神田神保町3丁目9番 幸保ビル1階
東京都知事(5)第81595号
- 問合せ営業所
-
担当者：横手
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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