物件詳細
投資用マンション(区分)
グランドメゾン京町堀タワー
◆東南角部屋、１０階部分◆専有面積：９８．２５m2の２ＬＤＫ◆充実の共用施設 １階 オーナーズラウンジ、コンシェルジュカウンター ２階 ゲストルーム（有償）、集会室兼キッズルーム（有償） ２０階 スカイラウンジ（有償）◆ペット飼育可（規約による制限有）
| 価格(税込) | 1億4,000万円 |  利回り |
2.82% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2009年8月
築17年 |
専有面積 | 98.25m2 壁芯 | 総戸数 | 240 戸 | 階数 |
30階建て 所在階：10階 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区京町堀２丁目
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| 交通 |
大阪市四つ橋線
「肥後橋」駅 徒歩9分
大阪市四つ橋線
「本町」駅 徒歩9分
大阪市御堂筋線
「淀屋橋」駅 徒歩16分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | グランドメゾン京町堀タワー |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀２丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1億4,000万円 |
満室想定年間収入 | 396万円 | 満室想定表面利回り | 2.82% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 471万533円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2009年8月
築17年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 240戸 |
| 専有面積 | 98.25m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 30階建て 所在階：10階 |
| 間取り | 2LDK | ||||
| バルコニー面積 | 8.87m2 | バルコニー方向 | 南 | 駐車場在否 |
空有
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 2万4,560円 | 修繕積立金/月 | 3万9,300円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
・ポーチ面積：３．９３m2（約１．１８坪）・サービスバルコニー面積：６．７６m2（約２．０４坪）・窓ガラス清掃費：７７０円／月・ホームセキュリティーサービス料金：１，０７７円／月・インターネット使用料：１，９２５円／月・自治会費：３，０００円／年
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/07/28 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/21 |
物件管理番号：016700001364894
- 取扱い不動産会社
-
みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
0120-732-811
0798-66-5431
兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
国土交通大臣(10)第3529号
- 問合せ営業所
-
みずほ不動産販売株式会社
担当者：鑓 寿之
0120-732-811
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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