物件詳細
投資用マンション(区分)
レアライズ武蔵小杉II
武蔵小杉エリア・2024年3月築の築浅1K
| 価格(税込) | 3,520万円 |  利回り |
3.85% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2024年3月
築2年 |
専有面積 | 22.25m2 壁芯 | 総戸数 | 32 戸 | 階数 |
7階建て 所在階：2階 |
| 所在地 |
上丸子山王町1丁目1447-6
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| 交通 |
南武線
「武蔵小杉」駅 徒歩9分
東急東横線
「武蔵小杉」駅 徒歩10分
南武線
「向河原」駅 徒歩8分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | レアライズ武蔵小杉II |
| 所在地 | 上丸子山王町1丁目1447-6 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
3,520万円 |
満室想定年間収入 | 135万6,000円 | 満室想定表面利回り | 3.85% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 522万9,826円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2024年3月
築2年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.25m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 7階建て 所在階：2階 |
| 間取り | 1K | ||||
| バルコニー面積 | 3.19m2 | バルコニー方向 | - | 駐車場在否 |
-
|
| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 国土法届出 | - | ||
費用
| 管理費/月 | 7,800円 | 修繕積立金/月 | 1,000円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | - |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
管理情報
| 備考 |
再開発で人気の武蔵小杉エリア。JR南武線「向河原」駅徒歩8分、5路線利用可能な「武蔵小杉」駅も徒歩9分です。2024年3月築の築浅レジデンスで、住戸は1K（専有22.25m2）。現在賃貸中です。
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|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/27 情報更新日：2026/08/27 次回更新予定： (2026/11/30) |
物件管理番号：武蔵小杉II204
- 取扱い不動産会社
-
株式会社レアルエージェンシー
03-6271-0606
東京都 中央区 京橋2-14-1 兼松ビルディング4階
東京都知事(2)第93937号
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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