プレシャスSOL経堂

◆２０２３年１月築、満室稼働中！◆コンビニ徒歩３分圏内！◆各部屋バス・トイレ別◆主要採光面　全部屋南（南東）向き◆サブリース解除後賃料　　月額賃料：６４５，０００円　　年間賃料：７，７４０，０００円　　表面利回り約３．９６％＝＝ライフインフォメーション＝＝・セブンイレブン世田谷経堂３丁目店…約１７０ｍ（徒歩３分）・まいばすけっと経堂２丁目店…約６００ｍ（徒歩８分）・スギドラッグ千歳船橋店…約４１０ｍ（徒歩６分）・世田谷区立経堂小学校…約７７０ｍ

価格(税込)	1億9,500万円	利回り	3.55% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	2023年1月築3年	建物面積	210.29m²
土地面積	249.30m² (75.41坪)	構造	木造
総戸数	6 戸
所在地	東京都世田谷区経堂３丁目
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩12分小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩11分

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物件画像

物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	プレシャスSOL経堂
所在地	東京都世田谷区経堂３丁目
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩12分小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩11分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1億9,500万円	満室想定年間収入	692万7,720円	満室想定表面利回り	3.55%
建物面積坪単価	306万5,424円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	2023年1月築3年	現況	賃貸中	総戸数	6戸
建物面積	210.29m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	[最小] 24.79m² [最大] 45.45m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	47.00m²
土地面積	249.30m² 公簿	建ペイ率	60％	容積率	200％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	一般媒介

管理情報

備考	■賃料および利回りは、サブリース契約によるものです ■現在、サブリース契約中ですが引継ぎ・解約ともに相談可能です（条件有）■(1)第一種中高層住居専用地域：建ぺい率　６０％、容積率　２００％　　(2)第一種低層住居専用地域：建ぺい率　６０％、容積率　１５０％■法令上の制限（共通）緑化地域、敷地規模の最低限度７０m2、準防火地域、景観計画区域、新たな防火規制区域、宅地造成等工事規制区域(1)１９ｍ第二種高度地区、日影規制（３－２ｈ／４ｍ）(2)絶対高さ制限１０ｍ、第一種高度地区、日影規制（４－２．５ｈ／１．５ｍ）■上記土地面積には未利用地部分３．７８m2が含まれます、接道状況：一方道路　接道1：私道、西、幅員4.0m 総戸数6戸住戸数：6戸
物件登録情報	登録年月日：2026/08/28 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： (2026/12/21)

備考

■賃料および利回りは、サブリース契約によるものです
■現在、サブリース契約中ですが引継ぎ・解約ともに相談可能です（条件有）■(1)第一種中高層住居専用地域：建ぺい率　６０％、容積率　２００％　　(2)第一種低層住居専用地域：建ぺい率　６０％、容積率　１５０％■法令上の制限（共通）緑化地域、敷地規模の最低限度７０m2、準防火地域、景観計画区域、新たな防火規制区域、宅地造成等工事規制区域(1)１９ｍ第二種高度地区、日影規制（３－２ｈ／４ｍ）(2)絶対高さ制限１０ｍ、第一種高度地区、日影規制（４－２．５ｈ／１．５ｍ）■上記土地面積には未利用地部分３．７８m2が含まれます、接道状況：一方道路　接道1：私道、西、幅員4.0m

総戸数6戸

住戸数：6戸

物件登録情報

登録年月日：2026/08/28
情報更新日：2026/09/17
次回更新予定： (2026/12/21)

物件管理番号：016700001372585

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