戸建賃貸東近江市佐野町 1,250万

価格(税込)	1,250万円	利回り	6.04% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1990年11月築35年	建物面積	150.32m²
土地面積	150.32m² (45.47坪)	構造	木造
所在地	東近江市佐野町
交通	東海道本線米原-神戸「能登川」駅徒歩16分東海道本線米原-神戸「能登川」駅バス9分「佐生団地」バス停徒歩9分

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物件概要

物件種別	戸建賃貸
物件名	戸建賃貸東近江市佐野町 1,250万
所在地	東近江市佐野町
交通	東海道本線米原-神戸「能登川」駅徒歩16分東海道本線米原-神戸「能登川」駅バス9分「佐生団地」バス停徒歩9分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	1,250万円	満室想定年間収入	75万6,000円	満室想定表面利回り	6.04%
建物面積坪単価	27万4,895円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1990年11月築35年	現況	賃貸中	総戸数	-
建物面積	150.32m²	構造	木造	階数	2階建て
専有面積	-
間取り１	4DK	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	有

土地

土地権利	所有権			私道面積	-
土地面積	150.32m²	建ペイ率	50％	容積率	80％
接道状況	接道状況:角地方向:北東側,種別:公道,幅員:約6.10m,接道長さ:約11.50m 方向:北西側,幅員:約6.20m			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	-

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	■駐車台数は車種による　■公簿面積・現状有姿取引　■司法書士指定有　■月額賃料：６３，０００円、年間想定収入：７５６，０００円　■敷地内電柱・支線あり。敷地料３，０００円／年　■敷地前面に消火栓BOXあり　■家賃保証会社加入あり　■普通賃貸借契約（始期日令和２年１０月１日～）※３年更新　■ペット１匹飼育中（小型犬）　■固定資産・都市計画税（令和８年度）土地建物計３８，６４６円　■絶対高さ：あり（１０ｍ）、建ぺい率角地緩和：１０％増、外壁後退距離制限：１.０ｍ以上
物件登録情報	登録年月日：2026/08/27 情報更新日：2026/09/21 次回更新予定： 2026/10/21

備考

■駐車台数は車種による　■公簿面積・現状有姿取引　■司法書士指定有　■月額賃料：６３，０００円、年間想定収入：７５６，０００円　■敷地内電柱・支線あり。敷地料３，０００円／年　■敷地前面に消火栓BOXあり　■家賃保証会社加入あり　■普通賃貸借契約（始期日令和２年１０月１日～）※３年更新　■ペット１匹飼育中（小型犬）　■固定資産・都市計画税（令和８年度）土地建物計３８，６４６円　■絶対高さ：あり（１０ｍ）、建ぺい率角地緩和：１０％増、外壁後退距離制限：１.０ｍ以上

物件登録情報

登録年月日：2026/08/27
情報更新日：2026/09/21
次回更新予定： 2026/10/21

物件管理番号：61246159000

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