物件詳細
投資用マンション(区分)
キセラ川西オリヴィエ 専任
■南向きで日当たり良好■ファミリータイプ■平成28年2月建築■現況利回り4.25％■阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩約11分
| 価格(税込) | 4,500万円 |  利回り |
4.25% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
2016年2月
築10年 |
専有面積 | 74.82m2 壁芯 | 総戸数 | 202 戸 | 階数 |
11階建て 所在階：3階 |
| 所在地 |
兵庫県川西市火打１丁目
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| 交通 |
阪急宝塚本線
「川西能勢口」駅 徒歩11分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | キセラ川西オリヴィエ |
| 所在地 | 兵庫県川西市火打１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
4,500万円 |
満室想定年間収入 | 191万5,200円 | 満室想定表面利回り | 4.25% |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 198万8,242円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
2016年2月
築10年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 202戸 |
| 専有面積 | 74.82m2 壁芯 | 構造 |
RC造
|
階数 | 11階建て 所在階：3階 |
| 間取り | 3LDK | ||||
| バルコニー面積 | 12.67m2 | バルコニー方向 | 南 | 駐車場在否 |
空有
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 1万620円 | 修繕積立金/月 | 8,230円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
管理情報
| 備考 |
・アルコーブ面積・使用料/3.72m2（約1.12坪）・無償・管理員勤務日時：月〜木曜日 9：00〜17：00、金〜日曜日 9：00〜20：00 ・駐車場空有：月額6，000円〜12，000円（2026年8月28日現在） ・現行年間賃料：1，915，200円 現行利回り：4.25％（2026年8月31日現在） ・賃料：月額150，000円 駐車場：月額9，500円 駐輪場：月額100円 合計：159，600円（2026年8月31日現在） ・トランクルーム：無 ・給湯：個別 ・エレベーター：有
■南向きで日当たり良好■ファミリータイプ■平成28年2月建築■現況利回り4.25％■阪急宝塚線「川西能勢口」駅 徒歩約11分 注意事項： ・オーナーチェンジ |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/31 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/27 |
物件管理番号：51026K00639
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）梅田第１センター
0800-814-3866
大阪府 大阪市北区角田町８−１ 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２９階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 梅田第１センター
06-6530-0071
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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