物件詳細
投資用マンション(区分)
サンハイム心斉橋
◆オーナーチェンジ物件大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅…徒歩２分大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅…徒歩２分大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅…徒歩３分
| 価格(税込) | 1,680万円 |  利回り |
- 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００
年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、 |
|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年9月
築43年 |
専有面積 | 26.50m2 壁芯 | 総戸数 | 58 戸 | 階数 |
11階建て 所在階：8階 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目
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| 交通 |
大阪市御堂筋線
「心斎橋」駅 徒歩2分
大阪市長堀鶴見緑地
「心斎橋」駅 徒歩2分
大阪市四つ橋線
「四ツ橋」駅 徒歩3分
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物件画像
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物件概要
| 物件種別 | 投資用マンション(区分) |
|---|---|
| 物件名 | サンハイム心斉橋 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋１丁目 |
| 交通 |
|
| 売主の属性 | - |
| 売却希望時期 | - |
| 価格(税込) |
1,680万円 |
満室想定年間収入 | 0円 | 満室想定表面利回り | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 専有面積坪単価 | 209万5,743円/坪 | ||||
建物
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 | 建築確認番号 | - |
|---|---|---|---|---|---|
| 築年月 |
1983年9月
築43年 |
現況 |
賃貸中
|
総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 26.50m2 壁芯 | 構造 |
SRC造
|
階数 | 11階建て 所在階：8階 |
| 間取り | 1R | ||||
| バルコニー面積 | 4.13m2 | バルコニー方向 | 南 | 駐車場在否 |
無
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| バス・トイレ別 | - | ||||
土地
| 土地権利 |
所有権 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 用途地域 | 商業地域 | 国土法届出 | 不要 | ||
費用
| 管理費/月 | 8,350円 | 修繕積立金/月 | 2,920円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固都税/年 | - | 損害保険料/年 | - | その他費用/年 | 0円 |
取引条件等
| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 |
管理情報
| 備考 |
管理方式：巡回（月1日程度勤務）●その他費用月額は、水道料金です。検針は奇数月(月末)、請求は翌々月です。なお、水道料金に加え、奇数月に水道メーター料240円が徴収されます。 ●現行年間賃料…684，000円（2026年8月23日現在） ●現行利回り…4.07％ ●賃料…55，000円/月 ●共益費（管理費等）…0円/月 ●その他（水道料金）…2，000円/月 ●合計57，000円/月 ●その他保証金等はございません。
◆オーナーチェンジ物件大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅…徒歩２分大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅…徒歩２分大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅…徒歩３分 注意事項： 現在賃貸中ですが、２０２６年９月末に退去予定です。 |
|---|---|
| 物件登録情報 |
登録年月日：2026/08/23 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： 2026/09/27 |
物件管理番号：51026K00675
- 取扱い不動産会社
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株）梅田第１センター
0800-814-3866
大阪府 大阪市北区角田町８−１ 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２９階
国土交通大臣(9)第3890号
- 問合せ営業所
-
三菱ＵＦＪ不動産販売（株） 梅田第１センター
06-6530-0071
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| 種別 | 物件名 住所 交通 |
価格 利回り |
築年月 築年数 構造 |
専有建物面積 土地面積 |
所在階 階数 総戸数 |
資料請求 |
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