グラスコート

◇SRC造10階建1棟投資用マンション！◇満室時想定利回り5.29％!【周辺環境】・スーパーサンコー空堀店・・・徒歩7分約510m・ローソン長堀橋店・・・・・・徒歩3分約200m※80mを徒歩1分で計算しております。

価格(税込)	6億3,000万円	利回り	5.29% 【利回りについて】利回り＝年間想定賃料収入（税込み）÷物件購入価格（税込み）×１００年間想定賃料収入は１年間に得られる満室時の想定賃料であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前の賃料で算出しています。現在の想定賃料で計算しているため、将来、変動する可能性があり、収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
築年月	1985年10月築40年	建物面積	1,221.08m²
土地面積	222.71m² (67.37坪)	構造	SRC造
総戸数	27 戸
所在地	大阪府大阪市中央区南船場１丁目
交通	大阪市長堀鶴見緑地「松屋町」駅徒歩4分大阪市堺筋線「長堀橋」駅徒歩4分大阪市御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10分

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物件概要

物件種別	一棟売りアパート
物件名	グラスコート
所在地	大阪府大阪市中央区南船場１丁目
交通	大阪市長堀鶴見緑地「松屋町」駅徒歩4分大阪市堺筋線「長堀橋」駅徒歩4分大阪市御堂筋線「心斎橋」駅徒歩10分
売主の属性	-
売却希望時期	-

価格(税込)	6億3,000万円	満室想定年間収入	3,335万1,600円	満室想定表面利回り	5.29%
建物面積坪単価	170万5,575円/坪

建物

建築確認番号	-
築年月	1985年10月築40年	現況	賃貸中	総戸数	27戸
建物面積	1,221.08m²	構造	SRC造	階数	10階建て地下1階
専有面積	[最小] 15.18m² [最大] 162.96m²
間取り１	-	間取り２	-	間取りその他	-
駐車場在否	-	全戸バス・トイレ別	-

土地

土地権利	所有権			私道面積	25.25m²
土地面積	222.71m² 公簿	建ペイ率	80％	容積率	800％
接道状況	-			地目	宅地
都市計画区域	市街化区域	用途地域	商業地域	国土法届出	-

費用

固都税/年	-	損害保険料/年	-	その他費用/年	0円

取引条件等

引渡時期	相談
取引態様	仲介(先物)

管理情報

備考	・賃貸空戸数内訳　部屋：2戸　倉庫：3戸・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入および一部水道代収入を含みます。・前面道路は船場建築線が指定されており、道路中心線から5m後退が必要です。そのため登記上の面積247.96m2に道路提供部分約25.25m2が含まれます。道路提供部分は建築確認対象面積に参入できないため、土地面積は当該登記面積を差し引いた222.71m2で表記しております。、接道状況：一方道路　接道1：西、幅員6.0m、接面12.6m 空戸数5戸／総戸数27戸注意事項：・賃貸空戸数内訳　　部屋：2戸　　倉庫：3戸・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入および一部水道代収入を含みます。・前面道路は船場建築線が指定されており、道路中心線から5m後退が必要です。そのため登記上の面積247.96… 住戸数：27戸
物件登録情報	登録年月日：2026/09/03 情報更新日：2026/09/17 次回更新予定： (2026/12/21)

備考

・賃貸空戸数内訳　部屋：2戸　倉庫：3戸
・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入および一部水道代収入を含みます。・前面道路は船場建築線が指定されており、道路中心線から5m後退が必要です。そのため登記上の面積247.96m2に道路提供部分約25.25m2が含まれます。道路提供部分は建築確認対象面積に参入できないため、土地面積は当該登記面積を差し引いた222.71m2で表記しております。、接道状況：一方道路　接道1：西、幅員6.0m、接面12.6m

空戸数5戸／総戸数27戸

注意事項：
・賃貸空戸数内訳　　部屋：2戸　　倉庫：3戸・収入には賃料のほか、管理費や共益費等の名目で得ている定額の収入および一部水道代収入を含みます。・前面道路は船場建築線が指定されており、道路中心線から5m後退が必要です。そのため登記上の面積247.96…

住戸数：27戸

物件登録情報

登録年月日：2026/09/03
情報更新日：2026/09/17
次回更新予定： (2026/12/21)

物件管理番号：016700001368989

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